住宅租赁保护法修正案提交国会
跨部门联合特别整治延长
政府将于本月发布全租诈骗对策
[亚洲经济 金民英 记者] 为了在租赁合同签订前后阶段强化安全装置，政府决定尽快将《住房租赁保护法》修正案提交国会。同时，将延长为查处“全租诈骗”而开展的泛政府特别联合执法，对发生大规模损失的案件则考虑由检察机关直接立案侦查。政府计划于本月内公布将全租诈骗损失降至最低的相关对策。
政府在由国务总理 Han Ducksoo 主持的“国家政务悬案有关部长会议”上，讨论了包含上述内容的全租诈骗受害应对方案。
政府首先为防止在租赁合同签订前后可能发生的全租诈骗，计划尽快将于2日完成立法预告的《住房租赁保护法》修正案提交国会。修正案内容包括：在签约之前，承租人可以请求出租人提供纳税证明等信息；如承租人提出请求，除非有正当理由，出租人必须履行出示义务。
对受害者的支援也将得到强化。政府决定研究按区域设立全租受害支援中心并提供人力等支持，以及为稳定供应全租保证金返还保证而采取资金措施等方案。
为防止全租诈骗再次发生，将延长泛政府特别联合执法，每月将可疑全租诈骗案例移送侦查，同时研究对于组织性犯罪或造成大规模损失的案件由检察机关直接侦办的方案。
政府将在广泛听取学界、业界和民间专家意见，并与相关机构协商后，于本月内公布将全租诈骗损失降至最低的具体对策。
另一方面，国土交通部在去年9月1日发布了“防止全租诈骗受害方案”，并正在落实后续措施。通过设立全租受害支援中心，为承租人提供贷款、紧急居住支援及免费法律咨询等服务，并开发了可查询新建公寓（别墅）市价的“安心全租”应用程序，计划于本月上线。从本月起，还在推进一项试点项目，使银行在审查住房抵押贷款时，能够核实是否存在租赁合同。
警方厅也在与国土交通部协作，对全租诈骗犯罪展开集中打击。同时，根据去年12月国家课题检查会议的结果，正与相关机构协同合作，帮助承租人尽快拿回保证金。具体而言，为解决在出租人死亡且继承程序尚未完成时出现的复杂法律争议，国土交通部正与法务部等部门共同运作“法律支援联合工作组”。为确保保证金能迅速返还，国土交通部和住房城市保证公社（HUG）内部也已成立专门机构并投入运行。
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