Won Hee-ryong：“一旦房价再现飙升态势，就可以实施定制化调控”

by Kim Minyoung

Published 04 Jan.2023 10:35(KST)

Updated 04 Jan.2023 11:00(KST)

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CBS电台“Kim Hyeonjeong News Show”专访

图片由联合通讯社提供

【亚洲经济 Park Minyoung 记者】国土交通部部长 Won Heeryong 表示，如果因住房相关的全方位放松监管而出现副作用，将立即应对。

Won 部长4日在接受“CBS广播《Kim Hyunjeong 的新闻秀》”采访时表示：“我们正在加快放松监管的速度，但今后如果因此产生副作用，随时都可以进行微调。”他同时强调：“如果出现房价急剧上涨的态势，那么在已具备健康体质的情况下，再实施量身定制式的监管即可。”

国土交通部前一天将首尔江南三区（江南、瑞草、松坡）和龙山区以外的所有地区全部解除调控。调出调控地区后，综合不动产税、转让所得税等对多套房持有者的加重征税将被取消，住房抵押贷款成数（LTV）等贷款上限也将提高。Won 部长的发言被解读为，如果由于如此强力的放松监管措施导致房地产市场出现异常苗头，将随时重新收紧监管之缰。

Won 部长评价称，本次对策是一种防止住宅景气低迷向经济危机蔓延的安全装置。他表示：“交易中断、房价下跌的过程过于急剧，对于借债置业的人，尤其是‘梗尽全力上车’的一族，以及租住全租房、因房价下跌而对全租金返还感到不安的人来说，冲击和痛苦过大”，“甚至可能引发经济危机，使与住房并无直接关系的国家财政也背上负担。”

Won 部长还称：“在过去5年里（房价）上涨的过程中，给我们国家带来了多大的恐惧、绝望和各种副作用”，“如果上涨时暴涨、下跌时暴跌，国家就会彻底积累‘暗病’。”他再次强调要控制节奏。随后补充说：“与其采取紧急注射、剧烈用药式的处方，不如引导市场和经济增长在整体体质更健康的前提下实现软着陆、消化这一过程，这才是好政府的基本姿态。”

不过，对于“是否认为本次对策将发挥效果、使房价跌势止步”的提问，他评价称：“这次放松监管之后，要说交易会立刻回暖、价格会立刻上涨，目前市场上还挂着许多沉重的‘沙袋’，要做到这一点相当困难。”

对于为何将江南三区和龙山区保留为调控地区至最后，他解释说：“对于投机的风险性和不健康性，我们认为投机本身就是不正常的，我们追求的是正常化，而不是回到过去投机泛滥的时代”，“这完全不是我们所追求的方向。”