除江南3区和龙山外解除调控区域…限价适用范围也缩小

Published 02 Jan.2023 18:15(KST)

[亚洲经济记者 Cha Wanyong] 政府正在审议解除除首尔江南3区（江南·瑞草·松坡）和龙山区之外所有地区的楼市调控区域。同时，据悉还在考虑缩小预售价格上限制适用地区。

从首尔松坡区乐天世界大厦观景台眺望的首尔市中心全景。 강진형 记者 aymsdream@ 提供

据2日政府有关部门消息，国土交通部已确定方针，将于本月大规模解除调控区域。

目前，首尔全境以及果川、城南（盆唐区·水井区）、河南、光明市等京畿道4个市，被同时指定为调整对象地区和投机过热地区。另外，首尔龙山、城东、芦原、麻浦、阳川、江西、永登浦、瑞草、江南、松坡、江东、钟路、中区、东大门、铜雀等15个区仍被指定为投机地区。

政府正在研究的方案是：在上述地区中，除一旦解除调控就存在房价上涨忧虑的首尔江南3区和龙山区外，其余全部从调控区域中解除。

原因在于近期房价跌势异常明显。实际数据显示，芦原区过去3个月房价跌幅达5.47%，超过首尔平均水平的2倍，道峰区也出现了4.11%的跌幅。此外，江北区、城北区、中浪区、衿川区、九老区等地也均下跌超过2%。

政府还在审议，与本次调控区域解除同步发布缩小预售价格上限制适用地区的方案。但具体哪些地区以及缩小范围尚未得到确认。

预售价格上限制地区，是指在投机过热地区中，因存在房价过热忧虑，或由于重建、再开发等整治项目利好导致高预售价忧虑，而被指定实施上限管制的区域。

目前，首尔江南等13个区和京畿道3个市（河南·光明·果川）共322个洞被指定为预售价格上限制适用地区。一旦从上限制适用范围中解除，公共住宅用地3至5年、民间住宅用地2至3年的强制居住义务等相关限制将随之取消。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。