作为容纳激增的外国游客的新型住宿形式，面向外国人游客的城市民宿业（外都民业）备受关注。在今年访韩入境游客有望创下历史新高的背景下，外国游客高度集中的首尔地区外都民业住宿在过去1年间几乎翻了一番。
《Maybe Happy Ending》等热播 今年外国游客有望创历史新高
据首尔市13日消息，今年上半年首尔市外都民业登记数量为4001家，比去年上半年（2167家）增加近一倍。2022年外都民业住宿还只有约1100家，自2023年访韩入境游客开始明显回升以来，便持续保持快速增长势头。
尤其是在《Maybe Happy Ending》《K-pop Demon Hunters》等K内容在全球范围内大受欢迎的带动下，前往首尔的外国游客激增，过去1年间增幅进一步扩大。外都民业是利用居民实际居住的城市地区住宅（总建筑面积不足230平方米），为外国游客提供食宿及韩国文化体验的一种住宿业态。
文化体育观光部相关人士表示：“随着K内容热潮带动外国游客大幅增加，将外都民业视作理财手段、对此高度关注的人越来越多。通过利用闲置空间的空房，可以创造附加价值。”
首尔外都民业住宿上半年登记4000家… 比去年翻一番
据韩国观光公社统计，截至今年8月，访韩入境游客为1237万9498人，月均约155万人。若当前趋势持续，今年入境游客人数有望轻松突破2019年创下的历史最高纪录1750万2756人。
住宿共享平台爱彼迎（Airbnb）推行营业申报义务化政策，也被视为外都民业登记激增的主要原因之一。爱彼迎自去年起已对新登记房源强制要求提交营业申报证，从本月16日起，这一规定也将适用于既有房源。若未在期限内提交营业申报证，自明年1月1日起将无法通过爱彼迎接受住宿预订。爱彼迎方面表示，将通过该政策改善未申报房源的安全与卫生问题，推动建立健康的共享住宿文化。
面向外国游客提供食宿与韩国文化体验
随着爱彼迎政策落地，此前未办理营业申报而运营的外都民业住宿正逐步实现“阳光化”。外都民业登记数量在一段时间内预计仍将保持增长。由于政府已将旅游产业指定为核心战略产业，并以到2030年吸引3000万名入境游客为目标，外都民业被视为改善外国游客接待能力的一项替代方案。
为应对近期急剧增长的访韩旅游需求，政府近日决定，只要安全性得到保障，即便是使用年限在30年以上的老旧住宅，也可以允许登记为外都民业。此前，使用批准满30年的住宅被归类为“老旧·不良建筑物”，登记受到限制，而政府通过删除相关业务处理指引，放宽了这一监管。
文体部相关人士表示：“作为监管合理化的一环，即使是使用年限在30年以上的建筑，只要确保安全，也可以登记为外都民业。随着比起团队游更重视当地体验的自由行旅客（自由行旅客，FIT）不断增加，外都民业住宿将发挥积极作用，提供酒店难以提供的多样化住宿体验。”
