居住在首尔以外地区的地方投资者开始大举买入首尔公寓。随着首尔房价飙升，被分析为是为了提前购入一套“优质核心住房”的动向。

根据26日韩国不动产院按买方居住地统计的公寓交易现况，截至4月，居住在首尔以外地区的投资者在首尔公寓买入中的占比为22.7%。与前一个月的20%相比，上升了2.7个百分点。

由于首尔公寓价格大幅上涨，跨区域“远征投资者”增多。从公寓买卖价格指数变动率来看，首尔1月至5月的累计涨幅达到1.95%。与全国和首都圈分别录得－0.33%、0.26%的变动率相比，涨幅遥遥领先。本月以来截至16日，首尔公寓买卖价格变动率也录得0.81%的涨幅，高于首都圈的0.27%。

这些投资者只集中攻“公寓”。包括公寓、办公公寓、联排住宅、多户住宅在内的集合建筑投资占比则出现下滑。根据法院登记信息广场的数据，在集合建筑所有权转移登记（买卖）申请者中，外地人占比为21.6%。今年1月该占比为28.6%，短短4个月下降了7个百分点。

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Shinhan银行不动产投资咨询中心团队长 Kwon Youngseon 表示：“与首尔公寓相比，多户住宅或办公公寓的价格上涨速度偏慢，需求也不足，出售起来相对更难，这也是事实”，“从地方投资者的视角来看首尔房地产市场时，会综合考虑价格上涨预期、变现难易度以及需求的持续性等因素，最终转向购买公寓的局面很可能会持续下去”。