Koramco资产运用公司（Koramco）11日表示，为了出售位于首尔江南区清潭洞的“HuGel大楼”，已选定Cushman & Wakefield、R Square、Genstamate财团为顾问公司，正式启动出售程序。
HuGel大楼是位于首尔地铁7号线清潭站附近的一处中小型办公楼资产，目前由生物企业HuGel作为公司大楼单独使用。由于HuGel计划在年内搬迁总部，买方可立即整栋自用，或通过改造提升资产价值，实施“价值提升（Value-add）”策略。尤其是本次交易可在整栋腾空、100%完成交付条件下进行出售，这一点是交易的核心。
近期，在首尔办公楼市场新增供给受限的背景下，以江南商务区（GBD）和汝矣岛商务区（YBD）等核心商务区为中心的租赁需求持续稳定。特别是在江南地区，出于自用目的的企业需求不断增加，但可立即入驻的中小型办公楼待售物业却十分有限。
房地产专家分析称，办公楼投资市场正从单纯以租金收益为中心，向更加重视区位竞争力和自用可能性的方向重组。HuGel大楼凭借区位优势，不仅可用作公司总部，还可用作医院设施、高端改造项目等多种用途，预计将吸引广泛而厚实的投资需求。
Koramco资产运用公司相关人士表示：“HuGel大楼既是位于江南核心地段的优质资产，又能在完成腾退后立即投入使用，在这点上契合了近期的市场需求”，并称“从以自用为目的的最终用户，到实施价值提升策略的投资者，预计将出现多元化的投资需求”。
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