江北区弥阿洞·广津区紫阳3洞老旧住宅区再开发…华丽变身大型小区

by Lee Jungyun

Published 07 May.2026 10:00(KST)

弥阿洞130号一带将供应共1730户
紫阳3洞再开发全面启动…打造1030户住宅小区

首尔市江北区弥阿洞130号一带住宅整备型再开发整备规划鸟瞰图。首尔市供图

首尔江北区弥阿洞和广津区紫阳3洞老旧住宅区将通过再开发项目，分别重建为约1730户和1030户规模的住宅小区。

首尔市7日表示，召开第6次城市规划委员会授权分科委员会会议，修改通过了关于江北区弥阿洞130号一带住宅整备型再开发整备规划决定及整备区域指定方案、景观审议方案。

弥阿洞130号一带位于五牌山山麓，是低层老旧住宅密集的丘陵地带。根据本次规划，将把现行第一类和第二类（7层）一般居住区上调并统一为第二类一般居住区，通过放宽监管，将容积率从现行的209%大幅放宽至245%，供应最高35层、共1730户（其中包括261户公共住房）规模的住宅。

同时，为改善最高25米的高差，将建设总面积5200平方米的立体公园。由民间保持土地所有权，充分利用地下停车场等下部空间；公共部门通过设定分层地上权，将地面部分打造为市民绿地空间。

并将与附近弥阿洞258号一带、番洞148号一带再开发项目相衔接，把五牌山绿地轴线向市区延伸，构建连续的绿地体系。此外，引入利用丘陵地形的露台住宅等创新居住类型，打造立体化小区景观。尤其是考虑到北侧花溪小学的日照影响，将与学校相邻的北侧区域建设为公园，并按照远离学校方向逐渐增高的方式规划天际线。结合与小学相邻的地理特性，对步行空间进行整治，打造无台阶、无坡道的上学步行路等步行动线。