6月即将迎来行政安全部中央投资审查
通过高效空间布局降低项目成本
在附近落实临时车库 提升项目落地可能性
首尔城北区贞陵洞的“贞陵公营车库”将被改造为兼具体育设施和公交停车场的复合平台。
首尔市21日表示，将利用贞陵洞771-7号地贞陵公交车库上部空间，引入体育设施等居民便利设施，已制定基本构想（案），并正式启动复合开发。市政府将于今年6月向行政安全部申请中央投资审查，并根据结果正式推进设计和施工等后续程序。
此次提出的基本构想（案）是去年9月启动的基本构想服务的成果，在保持原有项目计划（案）的主要用途和建筑规模不变的前提下，通过高效的空间布局将项目成本削减10%，并在项目地附近落实临时车库，从而提高了项目可行性。
本项目约400亿韩元的全部经费由市政府承担，因属于300亿韩元以上体育设施新建项目，必须经过行政安全部中央投资审查。行政安全部中央投资审查委员会是在地方政府编制300亿韩元以上大型投资项目预算之前，对其项目可行性进行审查，以管理财政健全性的机制。
贞陵公营车库复合开发是城北区长期以来的宿愿项目。市政府原在2022年8月制定了将车库地下化开发的计划，但考虑到降低电动车充电风险等因素，采纳了将车库设在地面的意见，对开发计划进行了修订。此后虽已向行政安全部中央投资审查委员会提交开发计划，但在去年4月因项目收益性不足而被通知需重新检讨。市政府多次征求居民意见，最终确定复合开发的用途，并据此调整了基本构想。
今后，贞陵公交车库将被复合开发为地下2层、地上3层、总建筑面积7338平方米的建筑。地上1层将设置公交停车场及运输公司办公室，地下1层为游泳馆，地上2层和3层将建设多功能体育馆和健身房。市政府为预防火灾等安全问题，将公交停车场布置在地面层，并将运输公司办公室与居民使用设施的动线分离，以提高设施运营效率。
此前2月，市政府在贞陵4洞居民中心召开了居民说明会，首尔市政务副市长、当地国会议员、城北区厅长、当地市、区议员及居民等100余人出席，听取了居民意见。市政府期待，此次车库复合开发将发挥“引子”作用，加快实现贞陵一带“重启江北全盛时代”。首尔市长吴世勋前往长期被寄予复合开发厚望的贞陵公营车库，查看现场情况，并要求加快推进项目。
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