“1.4亿买入、360亿卖出” 一套房就赚得盆满钵满的香港资深人士

近日，香港一宗几十年前购入的住宅以数百倍价格售出的案例被披露，引发市场关注。通过长期持有实现巨额价差收益的这一案例，与近期出现回暖迹象的香港房地产市场相互呼应，因而更受瞩目。

2日，《南华早报》（SCMP）报道称，香港资深体育行政官员Lawrence Yu Kam-kee（80岁）近日以约1.9亿港元（折合韩币约366亿至368亿韩元）的价格，出售了其位于九龙塘的自宅。

香港体育行政官员Lawrence Yu Kam-kee（80岁）近日以约1.9亿港元（约368亿韩元）的价格出售了其位于九龙塘的自宅。SCMP提供

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九龙塘被视为香港教育环境和居住条件都十分优越的地区，传统上是富裕阶层偏好的高端住宅区。首先，这套房产的所有者Yu Kam-kee在香港体育界和商界都是广为人知的人物。他曾担任香港足球总会会长和香港公益金主席等职务，积极参与各类社会活动。凭借在体育行政和社会公益领域累积的影响力，再加上此次房地产交易，他在投资层面也成为备受关注的人物。

本次交易之所以格外引人注目，最主要原因在于与购入价相比的涨幅。Yu Kam-kee于1974年以约75万港元（折合约1.4亿韩元出头）的价格购入该住宅。约52年后的今天，成交价约为当时的250倍。Yu Kam-kee表示，在出售决定背后，他进行了慎重判断。他称：“虽然长期以来一直在考虑出售，但在仔细观察市场情况后，才选择了合适的时点”，“为了在尽可能更有利的条件下成交，我一直在等待。”他接着表示：“这套住宅面积较大，一个人居住负担较重，大约一年前我已经搬到其他地方居住”，“原本也可以考虑出租，但从管理角度来看会非常麻烦，因此最终选择出售。”

此次出售的住宅是一栋四层结构的独立屋，并配有可停放两辆车的停车空间，实用面积约764平方米。拥有宽敞空间和独立生活环境的此类住宅在香港也并不多见，被归类为高端住宅资产。尤其是九龙塘一带被规划为低密度住宅区，环境宜人，被认为在长期内保持了相对稳定的资产价值。

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这一交易受到关注的另一原因在于，香港高端住宅市场此前受加息和经济放缓等因素影响呈下行走势，而目前则正处于逐步回暖的阶段。本次成交正是在这一背景下达成。根据房地产中介机构美联物业的数据，今年一季度成交价在1亿港元以上的高价住宅交易共48宗，高于上一季度的44宗，显示以高价住宅市场为中心的需求正在回升。

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