富川市拟至2035年供应14.7万户住房…“居住创新项目”启动

京畿道富川市将通过大长新城等住宅用地开发和住房整治项目，至2035年供应规模达14.7万户的住房。

市政府于26日发布了包含上述内容的“富川模式居住创新项目”路线图，提出了住房供应的基本方向及细化执行方案。市政府计划到2030年分阶段在全市172处供应9.3万户，到2035年供应14.7万户，以此在中长期内稳定住房供需。

按区域划分，元美区以8万户占比最大。梧亭区通过大长新城开发等大规模住宅用地开发，自今年起至2028年将供应约4.3万户，引导初期入住。素砂区则以槐安洞、素砂本洞重建和小规模整治项目为中心，计划供应约2.4万户。

在大规模新增住宅用地开发中，大长·驿谷新城约1500户的公共分售将于今年启动，从明年起民间分售将全面推进。市政府将对公共和民间房源进行战略性分配，构建融合尖端产业与文化的自给型城市基础，并以此带动地区经济活性化。

富川市住房供应政策概要。富川市提供

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市政府还将通过对既有老旧居住区实施“住房整治项目”，供应约占整体房源70%的10.4万户。

首先，中东第一期新城将把48个小区、4万户划为18个综合整治区，重组为总规模6.4万户的面向未来的城市。市政府以到2035年动工计划户数85%、即5.4万户为目标，通过大型小区综合重建和对生活必需的社会基础设施（SOC）进行重新布局，提高城市效率，并构建以步行、绿地和文化为中心的生态友好型城市空间。

同时，以目前被指定为先导地区的银河村、半月村为中心，正在推进整治区指定建议和居民同意程序。市政府计划在今年5月中完成总体规划编制，并从6月起将具体指南作为整治规划编制的指引加以运用。

老城区将把政策方向从小规模整治转为广域单元整治，重点通过至2035年供应约5万户，全面恢复城市功能。

深谷本洞、元美洞一带的“迷你新城项目”将通过放宽容积率和提高用地使用分区等级等激励措施，力争今年完成地区指定，2031年开工。“富川模式地铁站周边整治项目”正在通过中东站周边整治规划编制、素砂站周边规划准备等工作走向实质化，市政府计划今年追加选定新的目标地区。

富川元美城市复合项目以及主要再开发·重建项目也将同步推进。市政府将扩大以居民提案为基础的居民主导型整治方式，并通过提高用途地区等级、给予容积率激励、放宽公共回馈等措施，提高项目收益性。同时，引入“重建快速通道”和“联合审议”制度，加快项目推进速度。

为提升住房供应项目的执行力，市政府决定将建筑许可等民愿办理时间在现有基础上缩短30%以上。目标是将目前平均需114天的《城市整治法》相关许可时间缩短至79天。为此，市政府将在上半年将缩短对策应用于一线，下半年则计划构建包括许可协商对象一体化检索系统在内的电算系统。

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Jang Hwansik住房局长表示：“本次住房创新项目不仅是简单的供应扩张，更将成为从根本上转变城市结构的契机”，并称“将通过高效有力的行政支持和监管改善，打造市民切实感受到的居住稳定”。

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