用经营者贷款买房？国税厅出重手：“请在上半年内偿还贷款”
今年下半年起将对应疑对象开展全面核查
若自发归还被挪用贷款将被排除在核查对象之外
如不主动整改将被“移送侦查机关”
国税厅决定对通过经营者贷款购置住房的纳税人展开高强度核查。今年上半年内，若相关人员不通过偿还贷款等方式主动纠正，将不仅进行全面核查，还将移送侦查机关，采取严厉措施并已发出警告。
国税厅26日表示，将对疑似利用经营者贷款购置住房的对象实施全面核查。本月19日，国税厅厅长 Lim Gwanghyeon 在其社交媒体平台X（原推特）上发布“通过经营者贷款购房是明显偷逃税”的言论，表明将进行全面核查方针，时隔约一周便公布了具体核查计划，开始施压。
国税厅相关人士指出：“近期挪用经营者贷款，以规避规定方式购置住房的案例，引发社会公愤”，“经营者贷款本是用于企业经营的资金，但部分人却将其挪用于购房，以此规避贷款监管，隐匿资金来源，甚至将贷款利息计入费用，恶意将其作为逃税手段加以利用。”
据国税厅介绍，高收入专业人士兼个体经营者A某在首尔江南地区以数十亿韩元购入一套超高价公寓，并在资金筹措计划书上将贷款等列为资金来源。国税厅调查结果显示，A某将数十亿韩元的经营者贷款挪用于非约定用途，并将相关数亿韩元利息费用不当计入成本。此外，还漏报了数十亿韩元的与经营相关收入。对此，国税厅就其不当计入的利息费用及漏报收入金额，追缴了数亿韩元的所得税。
国税厅计划以资金筹措计划书中“其他贷款资料”以及通过与国土交通部等相关机构协作所收集的资料为基础，筛选出疑似挪用经营者贷款的案例。将综合分析贷款种类、用途及企业申报内容等，若确认存在逃漏税嫌疑，将选定为调查对象并进行严格调查。调查方向包括是否通过经营者贷款购房、是否存在其他变相受赠等问题，以审查资金流向的合规性。同时，还将把调查范围扩大至相关企业，不仅核查与贷款利息有关的逃税行为，也将彻查是否存在收入漏报等对企业整体经营活动的逃税情况。
通过上述工作，一旦确认存在逃税等违反《处罚税收犯罪法》的行为，将依照“零容忍”原则，移送侦查机关等方式予以严厉处置。对于在调查过程中发现的贷款，国税厅还将开展事后管理，核查在贷款偿还前是否将其费用适当处理，是否由父母等代为偿还等，以判断是否存在后续逃漏税行为。
国税厅计划自“2025年度综合所得税申报期限”，即今年6月底之后的下半年起，正式启动对经营者贷款的全面核查。包括去年购房部分在内，只要资料已经掌握，此前的交易也将纳入核查范围。
国税厅相关人士表示：“在全面核查之前，若纳税人自发偿还被挪用于非约定用途的贷款，并就逃漏税事项进行更正申报，将把其排除在核查对象之外”，“请务必牢记，这是一次自行纠正问题的机会；若不主动整改，今后可能面临高强度核查以及移送侦查机关等严厉处置。”
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