Pungmu站片区 Sujain Gracent 2期：叠加预售限价与5号线延长利好，再享优质学区

by Choi Seoyoon

Published 25 Mar.2026 12:00(KST)

2026居住文化趋势
BSHanyang

BSHanyang将在Pungmu站片区城市开发项目B1地块兴建并适用商品房预售价格上限制度的“Pungmu Station Area Sujain Gracent 2期”共639户，计划于下月开盘销售。

该公寓由地下2层至地上28层、共7栋建筑组成。专用面积84㎡户型为509户，105㎡户型为130户。与此前含有小户型的B2地块“Pungmu Station Area Sujain Gracent 1期”不同，本次仅由中大户型构成。105㎡户型是本地区最后一次供应的大户型公寓。项目在充分考虑采光与通风的基础上，全户型均采用四面开间板式设计。

京畿道金浦市“Pungmu Station Area Sujain Gracent 2期”透视图。BS Hanyang提供

居民步行即可同时利用金浦城市铁路Pungmu站与Sawu站。Pungmu站未来计划接入首尔地铁5号线，线路延长后，往返首尔麻谷、汝矣岛、光化门等主要商务区通勤将更加便利。小区附近有Sawu小学和Sawu高中，学生可步行上学，且靠近金浦规模最大的Sawu洞补习街。周边还有各类政府机关和生活便利设施，区域生活基础配套完善。

包括Sujain Gracent 1期在内，去年Pungmu站附近推出的3个公寓小区，平均认购竞争率达到10比1，均提前完成销售。BSHanyang相关负责人表示：“在首尔供应减少、价格负担持续的情况下，Pungmu站片区作为非调控区域，又适用商品房预售价格上限制度，同时兼具良好首尔可达性的规划新城，正备受关注。此前供应的1期项目销售火爆，Pungmu Station Area Sujain Gracent 2期自预售前便已吸引高度关注。”