“昌原 Xi The Sky”将于本月27日开放……昌原城山区核心的“优质一套房”
配备49层空中会所的
高端公寓新标杆
搭载“Club Cloud”空中会所的
“奖杯住宅”公寓
随着庆南昌原市公寓买卖价格的上涨趋势长期持续，涨幅也在进一步扩大。
据韩国不动产院统计，3月第三周调查中，昌原录得0.08%，已连续24周上升。城山区录得0.23%，公寓买卖价格已连续37周走强。昌原公寓价格走强，使得计划于3月在城山区推出的“Changwon Xi The Sky”备受关注。
GS建设将在庆南昌原特别市城山区中央洞原昌原酒店旧址供应超高层高端公寓“Changwon Xi The Sky”。该小区位于在昌原城市发展中发挥核心作用的象征性地段，因而作为当地居住地标而备受瞩目。
“Changwon Xi The Sky”位于昌原市城山区中央洞99-4号一带，将建设为地下5层、地上最高49层、4栋、共519户规模。户型为专用面积84平方米和106平方米。作为在昌原以最高49层规模打造的超高层公寓，被视为当地代表性的地标公寓。
“Changwon Xi The Sky”坐落于集购物、文化、教育、办公、交通基础设施于一体的昌原核心生活圈——城山区中心商圈。小区1公里半径内，昌原广场、乐天百货昌原店、易买得和乐天玛特Max、教保文库、上南市场、中央体育公园和大象公园等设施密集分布，居民不仅可在步行范围内满足日常消费，还能便捷享受文化与休闲生活。
教育条件同样稳定。以龙池小学为首，上南中学、庆元中学、庆日高中和庆日女子高中、昌原南高中等多所中小学紧邻分布，且靠近昌原图书馆和补习街，具备教育中心地位。
职住接近性也被视为一大优势。小区约2.3公里半径内，聚集着约12万人工作的昌原国家产业园区，以及庆尚南道厅、昌原市厅、庆尚南道教育厅等主要公共机构和办公设施，形成了充足且稳定的背后居住需求。
驾车约10分钟即可到达的KTX昌原中央站是昌原代表性的广域交通枢纽，可便捷利用KTX和SRT。加之连接中央洞的城市轨道交通1号线规划正在推进，未来交通便利性和价值预期将进一步提升。
“Changwon Xi The Sky”最核心的竞争力，在于其区位优势以及在既有昌原公寓市场中前所未有的压倒性产品力。这一产品力不仅超越区位本身的优越性，其硬件所带来的稀缺性与满足感，对资产价值的形成发挥决定性作用，充分遵循了“高端公寓”的市场逻辑。
可以说，一座城市的竞争力往往由天际线决定。摩天大楼本身就是城市的地标和自豪感的象征。“Changwon Xi The Sky”以自地下5层至地上最高49层的压倒性高度设计，在其顶点49层设置了业主专用空中会所“Club Cloud”。这一设施不仅仅是观景平台，更是为业主带来“拥有的自豪感”的强力武器。
在房地产市场中，社区设施的进化经历了从地下到地面，如今则走向最高层的“天空”。以首尔江南地区为中心扩散的空中会所热潮，并非简单的大趋势，而是区分高端公寓的重要标准。
“Changwon Xi The Sky”的“Club Cloud”将这种首尔的成功公式原封不动移植到了昌原。并且在高度上占据了高达49层的更高位置，呈现出将昌原市中心尽收脚下的压倒性景观。这是昌原其他小区难以模仿的独一无二差异点，待未来入住时，有望具备引领昌原公寓价格走势的“领头公寓”条件。
49层的Club Cloud可通过直达电梯抵达，内部配备引入教保文库策展服务的小型图书馆和设置室内浴池的宾客房。私密的派对房还配有室外浴池，家人和亲友可以在此舒适地享受派对与休憩时光。
在Xi品牌特有的专属社区“Club Xi-an”中，配备健身俱乐部、普拉提、休闲吧、高尔夫练习场等设施，可根据不同生活方式开展舒适的休闲活动，因而人气颇高。
购买高价住宅的需求者不仅重视物理空间，也更加看重心理满足感。从自家客厅，或只需乘坐电梯即可抵达的49层会所中，一边欣赏城市夜景一边品尝咖啡的体验，为业主提供了强烈的“心理溢价”。“Changwon Xi The Sky”将这种心理价值最大化，仅凭“居住”本身就足以令人自豪，具备了“奖杯住宅（Trophy Home）”的特质。
“Changwon Xi The Sky”提出的另一项创新在于平面设计。特别是全体户型采用的“三面阳台”设计，可谓打破了公寓固有空间局限的“魔法”。近期受建筑成本上涨影响，在重建、再开发公寓中扩大服务面积变得更加困难。
一般公寓仅在客厅和厨房所在的前后两面设置阳台，属于“两面开敞型”结构。相反，三面阳台设计在卧室所在的侧面也设置阳台，扩展后可获得突破性的服务面积。这不仅是空间略微增加的水平，而是让专用面积84平方米（旧34坪型）的公寓也能像中大型公寓一样使用的结构性革新。
“Changwon Xi The Sky”通过三面阳台扩展设计，使宽阔的空间感一目了然。服务面积越大，越可以将其灵活打造为多功能房、储物间、主卧衣帽间等多种用途空间，在带来实质性分售价降低效果的同时，未来转售时也可期待更高的溢价，因此备受关注。
“Changwon Xi The Sky”的三面阳台设计不仅意味着更大的居住面积，还保障了卧室舒适度、储物空间余裕以及采光和通风等居住质量的提升。尤其是在专用84平方米这一“国民户型”中即可享受中大型住宅的空间感，对刚性自住需求者极具吸引力。
高端公寓的完成度体现在细节之中。“Changwon Xi The Sky”采用了比普通公寓层高（2.3米）高10厘米的2.4米层高。虽然数值上仅差10厘米，但实际居住者感受到的开阔度和舒适度差异巨大。通过三面阳台扩展获得的宽阔水平空间，再叠加提高层高带来的垂直空间，使室内空间的体量感被最大化，仿佛置身高端美术馆。
此外，在外观设计上也力求差异化。采用幕墙风格（Curtain Wall Look）和景观照明的外立面特化设计，使该小区不再是简单的“火柴盒公寓”，而是成为矗立于昌原中心的城市艺术作品与地标。这种外观特化不仅提升业主的自豪感，也有助于延缓小区老化、维护资产价值。
GS建设的公寓品牌“Xi”凭借全国范围内的品牌偏好度和压倒性的供应实绩，再次证明了其在房地产市场中的绝对强者地位。
这一品牌实力也转化为实质性的供应主导权。根据房地产R114调查，预计2026年全国公寓入住所约27.8万户中，GS建设的“Xi”品牌占据约10%，共2万8669户，位居入住所计划供应量首位。
全国每10套入住所公寓中就有1套是“Xi”，可以说充分印证了市场对该品牌的高度信赖和偏好。
“Xi”为了专注于居住本质，在楼板结构、空间、照明、声学等方面应用了降低楼层间噪音的差异化技术。此外，贯穿入住后的售后管理服务也进一步提升了品牌满意度。
在昌原，“Xi”同样拥有较高人气。昌原镇海区的“Changwon Megacity Xi & Weave”（2638户）尽管为大规模小区，却实现了提前售罄；去年入住的城山区“Changwon Xi Signature”（786户）则在挂牌房源稀缺的情况下形成了较高溢价，带动了当地房价。
在这股热度的推动下，GS建设近期还被选定为城山区“龙湖2区”重建项目的施工方，昌原地区“Xi”品牌的价值正持续攀升。
在政府加强调控的背景下，未来对“一套优质房产”的偏好很可能进一步升温。在昌原城山区销售的“Changwon Xi The Sky”兼具区位、品牌、产品力和合理分售价等要素，作为“优质一套房”而广受青睐。
“Changwon Xi The Sky”将于本月27日开放样板间，30日进行特别供应，31日进行一顺位认购。
一顺位认购的条件为：认购账户开户时间满6个月以上，且居住在昌原市、庆尚南道、蔚山广域市、釜山广域市的家庭户主及家庭成员均可申请。不限名下住房套数，也不适用再次中签限制，配偶也可重复认购。
认购保证金方面，以昌原和庆南标准计算，84平方米户型为200万韩元，106平方米户型为400万韩元，只要在入住所招募公告日前缴纳到位即可申请认购。
昌原属于非调控地区，因此可即时转让，且预计入住时间为2030年上半年，也为自住置业预留了充裕时间。
GS建设相关负责人表示：“以昌原城山区为中心，当前公寓供应不足，刚性自住需求者咨询非常踊跃。过去3年新推出的一般分售仅有36户，认购市场之火热甚至出现了认购积分满分者。”
“Changwon Xi The Sky”样板间位于庆尚南道昌原市城山区中央洞。
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