竣工47年的老旧小区由3522户增至5105户
Samik·Eunha 重建为最高约50层
位于蚕室汉江边的超大型项目——蔷薇1、2、3期公寓将重建为超过5100户的大型住宅小区。汝矣岛 Samik·Eunha 公寓的重建整备规划也已获通过，将供应约1300户住房；孔德·阿玄一带的低层居住区也将改造为约3500户规模的公寓小区。
首尔市于20日表示，在召开第4次城市规划委员会（整备事业特别分科委员会）会议后，已对蔷薇1、2、3期重建整备规划决定（变更）及景观审议（草案）进行修改并表决通过。
蔷薇1、2、3期目前为3522户规模，竣工已47年的老旧居住小区。由于毗邻汉江和轨道交通站点以及奥林匹克公园，区位条件优越，开发潜力较高。
2024年8月快速一体化规划已获确定，此次整备规划将容积率控制在300%以下，最高建筑高度为49层，共供应5105户共同住宅（其中包含551户公共住房）。加上去年12月入住的蚕室 Raemian IPark（2678户）、今年1月入住的蚕室 Le-EL（1865户）、以及去年6月完成综合审议的蚕室5小区（6411户），预计将对住房供应产生影响。
首尔市计划为打造与汉江滨水公园相衔接的大规模城市花园小区，在主要节点分散布置3处公园，构建环形绿色轴线。在附近蚕室渡口站一带，将建设包含洞居民中心和儿童图书馆等在内的复合设施；在松坡大路沿线新设公共支援设施，以支持生活体育和专业体育项目。通过在生活街道布置商铺并建设屋顶花园，带动商圈活性化。
鉴于将建成超大型公寓小区，首尔市计划在蚕室综合运动场至蚕室大桥南端之后中断的汉江边“汉伽蓝路”重新开通道路，以分散交通。
首尔市还对汝矣岛 Samik·Eunha 公寓重建整备规划（草案）进行了修改并表决通过。该两处小区均毗邻汝矣岛支流“Saetgang”，于1974年竣工。自去年3月启动快速一体化规划咨询项目后，仅用12个月便通过城市规划委员会审议，比标准办理时限快约3个月。
Samik 公寓将改造为最高56层、630户（其中95户为公共住房），Eunha 公寓将改造为最高49层、672户（其中101户为公共住房）。其用地性质将由第三类一般居住区上调为一般商业区。
首尔市着重于将这两个相邻小区打造成一个连为一体的复合居住小区，计划通过宽15米的公共步行通道来确保空间连续性。同时还将建设总面积3000平方米的立体公园，串联两处小区。在 Samik 公寓内将引入面向老年群体的“活跃银发中心”，在 Eunha 公寓内则设立产妇健康促进中心。
Samik·Eunha 公寓在汝矣岛内正推进重建的13个小区中，成为第10、11个跨过整备规划门槛的项目。Daegyo·Hanyang 公寓已完成事业实施许可，示范·工雀公寓则已完成综合审议。
麻浦区孔德·阿玄地区最后一片老旧低层居住区——阿玄洞699号一带，将被打造成最高35层、3476户（其中696户为租赁住房）的居住小区。该地区因是电影《寄生虫》的拍摄地而广为人知。
由于持有共有份额的居民较多，项目一度推进缓慢，但首尔市向这些居民供应用于分配的最小规模住房（符合最低居住标准的14平方米），大幅减少了现金清算对象人数，使项目提速。
首尔市在制定规划时最大限度利用地形坡度等特征，在孙基禎路·桓一路一带的低层部分布置商铺及开放式社区设施，并将儿童公园等内容纳入规划，以构建绿色基础设施。
另一方面，位于地铁1号线南营站与6号线及京义·中央线孝昌公园前站之间、龙山区元晓路1街82-1号一带的站城一体长期全租住房城市整备型再开发项目，其整备区划指定及整备规划决定也已最终确定。
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在总面积9.71669万平方米的整备区中，将在5个地块中的2个地块（6.48517万平方米）上建设地下5层、地上40层、共22栋建筑，总计2743户住房（其中包括553户长期全租住房、210户再开发租赁住房）。长期全租住房中有50%将作为“提前安家”住房供应给新婚夫妇。
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