漆谷郡北三梧坪一般产业园区通过国土部和韩国土地住宅公社审议

by Kim Ihwan

Published 18 Mar.2026 13:37(KST)

入选公共用地储备项目
LH预先收购土地　37万坪产业园区建设提速

庆北漆谷郡18日表示，北三梧坪一般产业园区开发项目最终被国土交通部和韩国土地住宅公社（LH）选定为公共用地储备项目标的。

为纪念北三梧坪一般产业园区公共用地储备项目入选而拍摄的合影照金二桓记者供图

随着韩国土地住宅公社决定预先收购用地并予以支持，项目推进获得了动力。

公共用地储备项目是由韩国土地住宅公社预先收购公益项目所需土地，在需要时再进行供应的制度。

相关部门综合考虑政策重要性、项目紧迫性、资金回收可能性及土地储备财源等因素，选定目标项目。

本次入选使漆谷郡在推进约37万坪规模的北三梧坪一般产业园区建设时，大幅减轻了前期土地补偿负担。

在园区开发过程中，补偿费是最大支出项目之一。由于韩国土地住宅公社将率先投入补偿资金，项目条件也将更加稳定。

国土交通部在审议过程中高度评价北三梧坪一般产业园区与国家及广域层面上位规划紧密衔接这一点。

该项目被纳入《第4次庆尚北道综合规划（2021~2040）》和《2040年漆谷郡基本规划》中的核心产业据点工程，这一点从政策层面支撑了其可行性。

产业用地供应的紧迫性也是重要判断依据。目前漆谷郡内可用产业用地实际上已全部耗尽。事前调查中，有196家企业表示有入驻意向，新用地需求已得到确认。

国土交通部和韩国土地住宅公社综合考虑上述企业需求、振兴地区经济及创造就业效果等因素，将其选定为目标项目。

将在北三邑建设的该产业园区将分阶段推进。

以中心道路为界，将南、北两侧划分为不同区段，分阶段推进用地取得。漆谷郡为加快项目进度，选择了按区段依次投入的方式。

首先，南侧区段由漆谷郡从今年下半年开始直接启动，北侧区段则计划自明年起与韩国土地住宅公社联动分步推进。

据此，韩国土地住宅公社将在北侧385宗地块投入约640亿韩元，漆谷郡则计划以约700亿韩元规模取得南侧469宗地块。随着核心用地依次落实，整体进度也有望稳定推进。

北三梧坪一般产业园区将按约123万平方米规模建设，计划引进汽车、机械金属、电子部件等制造业基础企业。目标是将其培育为与龟尾、大邱产业带相衔接的广域经济圈产业据点。

漆谷郡计划在今年上半年完成园区规划批准等剩余行政程序后，加快推进项目，目标竣工时间为2031年。

漆谷郡相关负责人表示：“本次入选公共用地储备项目，意味着政府正式认可了北三梧坪一般产业园区的必要性和项目可行性。今后将与韩国土地住宅公社紧密协作，把北三梧坪一般产业园区打造为承担漆谷未来产业与民生的核心产业据点。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。