河南市加快弥沙江边城市五星级酒店建设…启动事前协商程序

by Lee jonggu

Published 16 Mar.2026 09:22(KST)

京畿道河南市（市长 Lee Hyeonjae）已就拟在弥沙江边城市内望月洞一带兴建洲际酒店、万豪酒店、威斯汀酒店等全球品牌五星级酒店项目，正式启动实质性协商。

河南市（市长 Lee Hyeonjae）正式就在弥沙江边城市望月洞一带兴建洲际、万豪、威斯汀等全球品牌五星级酒店项目展开实质性协商。河南市提供

该地块为自给型用地，弥沙江边城市内的大部分自给功能用地此前以知识产业中心为主进行开发，由此引发高空置率等供应过剩问题。在这一背景下，去年8月，民间开发商提出建设五星级酒店和共同住宅的方案，项目由此进入实质推进阶段。

2025年8月，关于在河南市望月洞941-1、2号一带进行城市管理规划变更的事前协商项目提案书已提交，随后通过了教育环境保护委员会的审议。据此，为了正式推进项目，根据相关规定组建了用于回收公共贡献的“协商调整协商会”，并于本月13日召开第一次会议，讨论主要协商事项。

根据项目提案书，该地块计划复合开发为拥有396间客房规模的五星级酒店和330户共同住宅。酒店品牌方面正在考虑引进洲际酒店、万豪酒店、威斯汀酒店等全球连锁品牌。为此，开发商已于2025年7月与Parnas Hotel股份公司签署了谅解备忘录。

开发商计划配套建设与五星级酒店标准相匹配的会展中心、无边际泳池、空中酒廊等附属设施，并为此提出将现有准居住区变更为一般商业区、上调容积率的方案。

此外，由于酒店初期投资成本高且盈利性较难保障，开发商计划通过与共同住宅并行开发的方式推进项目。酒店和共同住宅均纳入收益回收范围，力图同时实现公共性和带动地区经济活性化的目标。

因城市规划变更所产生的开发利益，将根据河南市议会制定的条例，合理回馈当地社会。民间开发商作为用途分区及允许用途变更所带来的公共贡献，提议建设包括游泳池在内的体育设施，以及在北侧生活圈内目前不足的青少年修炼设施。

此外，开发商还提出，通过在淡季向河南市民提供客房、会展及餐厅等折扣优惠，以切实提升市民便利，并提出根据教育环境评价审议结果向学校提供支持的方案。

本次协商调整协商会是依据市议会于2024年11月制定的《河南市城市规划变更事前协商运营指引》和2025年2月制定的相关条例而设立的法定协商机构。包括市相关部门、城市规划专家和民间开发商在内的该协商会，将对因民间提案而伴随城市规划变更的开发项目的适正性及公共性保障方案进行综合审查，并承担系统推进公共与民间之间协商的职能。