12月月度成交规模达2万亿韩元区间
Cheongna Logistics达成1.3万亿韩元交易
以优质标的为中心的选择性投资趋势
去年12月，全国工厂和仓库交易规模在月度口径上时隔4年再次突破2万亿韩元。
15日，商业地产服务企业Alpsquare (알스퀘어)对国土交通部实际成交价资料进行分析后表示，去年12月全国工厂和仓库交易市场共达成2.3575万亿韩元规模的交易，成交笔数合计337笔。
与前一个月（1.8987万亿韩元、323笔）相比，交易规模增长24.1%，成交笔数增加4.3%。月度买卖规模重回2万亿韩元区间，是自2021年11月以来时隔4年的首次。
去年12月交易规模大幅增加的背景中，有“青罗物流中心”。青罗物流中心以1.03万亿韩元成交，打破了2024年11月以5123亿韩元成交的城谷洞“Logis Valley安山物流中心”的纪录。
Alpsquare分析称，以优质物流资产为中心，工厂和仓库买卖交易正在趋于活跃。在此前持续低迷的韩国商业地产市场中，以优质大型物流资产为核心，外资投资需求正在转移的趋势已现端倪。
不过，12月成交笔数仍停留在300多笔的中段水平。Alpsquare分析认为，这表明交易规模扩大的趋势尚未在整个市场范围内扩散，仍然局限于以优质资产为中心。
从年度记录来看，也呈现出围绕少数优质资产进行选择性投资的走势。2025年全国工厂和仓库年度交易规模约为13.6439万亿韩元，与前一年（约12.6589万亿韩元）保持相似水平。相反，年度成交笔数则从2024年的5863笔减少至2025年的3905笔。这意味着，与其说去年交易萎缩，不如说仅针对交易金额较高的优质资产进行了选择性成交。
Alpsquare研究中心表示：“去年工厂和仓库买卖市场是以优质资产为中心，投资需求持续增加的一年”，“12月达成的全年最大宗交易，是在低迷局面中，表明对顶级物流资产投资情绪正在恢复的标志性案例。”
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