九里陶坪2公共住宅区指定敲定…汉江沿岸“职住乐”自给自足城市正式启航

by Lee jonggu

Published 31 Dec.2025 09:51(KST)

九里市与国土部公布九里土坪2区划定公告
着手打造83万坪规模智慧绿色城市
九里市土坪洞一带时隔2年完成区划指定

被称为京畿道九里市最后一块“黄金地”的汉江边土坪洞一带开发项目终于步入正轨。

九里市政府全景。九里市提供

九里市（市长 Baek Kyunghyun）31日表示，国土交通部已对九里土坪2公共住宅区进行了指定并发布公告。

此次住宅区指定，是在国土交通部于2023年11月15日将该地区公布为新增公共住宅用地候选地之后，时隔约2年作出的决定。外界期待，这将成为长期陷入开发停滞的汉江边土坪洞一带开发进入全面推进阶段的重要转折点。

根据国土交通部公告，九里土坪2公共住宅区将建设于九里市土坪洞、校门洞、水泽洞、阿川洞一带。与候选地公布当时相比，总面积由292万2394平方米（约88万坪），在剔除世宗–抱川高速公路等道路用地后，调整为275万6748平方米（约83万坪）。该地区被评价为九里市内最后一处具备大规模开发可能性的区域，但受各类管制及开发条件限制，迄今开发推进一直较为困难。

九里市自住宅区指定审查初期起，就将目标设定为不仅仅是单纯的住房供应，而是以确保自给自足功能、创造就业岗位、营造宜居生活环境为核心，并为此与国土交通部及韩国土地住宅公社（LH）等相关机构持续开展协商。

不过，在住宅区指定过程中，部分内容如排除Beolmal地区，以及九里市曾审查并提出的若干事项未能反映在住宅区范围划定中，仍留下遗憾。对此，九里市计划在今后住宅区规划制定、各类影响评估及详细开发计划编制等后续程序中，通过与相关机构持续协商，尽最大努力将当地条件和市民意见充分反映到规划当中。

九里市相关负责人表示：“我们将通过与相关机构的紧密协商，努力把九里土坪2公共住宅区打造成一个不是以居住为唯一中心，而是‘职·住·乐’相互协调的自给型智慧绿色城市。”他还表示：“根据《公共住宅特别法》第16条规定，公共住宅事业主体必须在住宅区指定和公告之日起1年内制定住宅区规划，并向国土交通部长官提出批准申请，因此，2026年将成为九里市极其重要的时期。”