韩国住宅金融公社将住房安居贷款利率上调0.25个百分点

by Jo Chunghyeon

Published 24 Dec.2025 15:39(KST)

自明年1月1日起实施…叠加优惠利率后最低年利率2.90%

韩国住宅金融公社（社长 Kim Kyunghwan）24日表示，将从2026年1月1日起上调长期、固定利率、分期偿还住房抵押贷款产品“住房安居贷款”的利率0.25个百分点。

此次加息后，“节省e-住房安居贷款”的基准利率将调整为年利率3.90%（10年期）至最高年利率4.20%（50年期）。但对低收入青年、新婚家庭、社会弱势群体（如残障人士、单亲家庭等）、全租诈骗受害者等，将适用最高1.0个百分点的优惠利率，可享受最低年利率2.90%（10年期）至年利率3.20%（50年期）的贷款利率。

韩国住宅金融公社相关负责人表示：“由于对韩国银行基准利率下调的预期减弱，加上国债收益率和住房抵押证券（MBS）发行利率上升，不得不提高贷款利率”，并解释称，“考虑到中低收入群体和实际购房需求者的居住成本负担，本次上调幅度已尽量控制在最低水平”。

事实上，5年期国债利率已从10月28日的2.751%上升至12月22日的3.245%，上涨0.494个百分点；MBS发行利率也在同一期间从3.306%升至3.866%，上升0.560个百分点。