乐天酒店及度假村收购纽约酒店用地，减轻租金飙升压力

Published 15 Dec.2025 11:01(KST)

纽约皇宫酒店继2015年收购建筑后再购土地
通过资产证券化及外部引资筹措资金

Lotte Hotel & Resort于15日表示，将收购纽约总教区所属的LOTTE New York Palace酒店用地。

乐天纽约皇宫酒店外观。

目前运营LOTTE New York Palace的Lotte Hotel & Resort（以下简称“乐天酒店”）继收购酒店建筑之后，又将土地一并买下，由此为长期投资与稳定运营奠定了基础。土地收购金额为4.9亿美元（折合韩币约7000亿韩元）。

乐天酒店于2015年收购了位于纽约曼哈顿、被视为地标且为纽约首家五星级酒店的“The New York Palace Hotel”，并更名为“LOTTE New York Palace”，重新开业。当时仅购买了建筑物，土地则采取租赁结构，但出于提升长期品牌价值和考虑未来资产价值的目的，一直在推进土地收购。经过与纽约总教区长期协商，最终达成土地交易。

LOTTE New York Palace酒店用地由纽约天主教总教区持有，每25年更新一次租金。由于与25年前相比土地价值已大幅上涨，本次租金续约时原本预计租金将大幅上调，但通过本次收购，相关不确定性得以消除。

此次土地收购是落实包括改善财务健全性在内的集团投资组合战略的一环。乐天酒店在同时拥有建筑物和土地后，将不再面临租金上涨等外部变量风险，可实现更加稳定的运营。

为完成土地收购，乐天酒店正在通过盘活既有资产和引进外部投资等方式筹措资金。

从长期来看，本次收购成本低于累积租金支出，预计未来营业现金流将得到改善。随着租赁到期后租赁负债的缩减，负债率将随之下降，财务稳健性也有望进一步提升。位于纽约曼哈顿中城核心地段这一区位优势，也被认为将对LOTTE New York Palace未来资产价值的提升产生积极影响。

乐天酒店计划以本次确保LOTTE New York Palace运营稳定性为契机，集中提升品牌价值。借此强化其在全球酒店市场的地位，并将其作为今后在包括北美在内的全球市场扩大委托经营业务的重要基础。