扩大商业区内旅游住宿设施供应
提供建筑覆盖率和高度额外激励
9个区域长期放宽…54个区域3年限期放宽
首尔市为扩大旅游住宿设施供应，决定将容积率最高放宽至1.3倍。
市政府表示，已通过第6次城市·建筑共同委员会授权分科委员会，修改并通过了为扩大商业地区内旅游住宿设施供应而制定的《城市管理规划决定变更（案）》，并于14日予以公布。
本次规划变更的核心内容，是在商业地区新建旅游住宿设施时，将条例规定的容积率最高放宽至1.3倍，同时通过提供建筑覆盖率、建筑高度等方面的额外激励，提高项目的经济可行性。
要享受本次决定带来的优惠，须满足酒店业等级评定标准中三星级以上的设施标准（客房、配套设施等）。同时，将根据客房比例差异化适用放宽幅度；若因高度限制难以确保适当容积率，则可综合考虑周边条件，放宽建筑覆盖率和建筑最高高度。
此外，市政府计划不仅将旅游酒店纳入适用对象，还将适用范围扩大至家庭酒店、青年旅舍等多样化住宿设施，以强化制度的可利用性。
旅游住宿专项地区单元规划将在明洞、江南德黑兰路、汝矣岛国金融中心等9个区域常态化放宽相关规定，持续支持住宿设施供应。在商业圈活跃的新村等54个区域，则在3年内暂时适用容积率放宽，以便灵活应对市场需求变化。
市政府还将通过本次专项规划简化行政程序。关于地区单元规划的提案、居民阅览、相关部门协商、审议等既有复杂程序，将由市政府事先统一办理。此后在许可审批阶段，仅通过事前协商程序即可推进。市政府预计，这将有助于促进民间企业参与，并更迅速地扩大住宿设施供应。
首尔市城市空间本部长 Jo Namjun 表示：“本次政策的实施，不仅将加快住宿设施供应速度，也是打造高品质住宿设施的重要转折点，有望成为进一步强化首尔旅游竞争力的动力。”
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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