发布《2030城市及居住环境整治基本规划》
划定5个整治生活圈…可提出整治项目方案
京畿道乌山市佳秀洞一带的佳秀周公公寓被指定为推进重建的整备预定区域。
乌山市表示，包含上述内容的《2030乌山市城市及居住环境整备基本规划》已于10日发布公告。
该规划是根据《城市及居住环境整备法》每10年制定一次、每5年检讨一次可行性的法定规划，将成为再开发、重建等整备项目的基本方针。
市政府综合考虑生活圈及居住地与开发现状，设定了北部、中部、南部1、南部2、南部3等5个整备生活圈。整备生活圈内的居民可在居民同意的基础上自由划定区域，提出整备项目。通过居住整备指数判断是否符合法律标准，如符合标准，可在市政府事前可行性审查后，提出整备规划的立案建议。
同时，虽未被纳入整备生活圈范围，但正在推进重建项目的佳秀洞113一带佳秀周公公寓被指定为“整备预定区域”。该公寓是于1990年建成、规模为620户的低层小区。去年年底市政府安全诊断结果为E级，重建推进已获确定。
规划中还提出了为实施整备项目而制定的按用途地区划分的基准、允许及上限容积率。各用途地区的允许容积率为：第一类一般居住区190%，第二类一般居住区230%，准居住区450%，商业区900%至1100%。但在上调用途地区时，为确保公共贡献性基础设施，将容积率规划为比基准低10个百分点的水平。
此外，规划还规定，为提高项目收益性，可根据开放空间营造、停车规划反映、承租人安定对策、对城市中心活性化的贡献度等情况，适用容积率激励措施。
Lee Gwonjae乌山市长表示：“作为乌山市首次制定的整备基本规划，将尽最大努力推动兼具公共性和实效性的城市再整备。”
市政府表示，将根据整备基本规划公告，自明年起分阶段开展面向新引入整备生活圈的居民教育，以帮助居民理解，并通过持续沟通扩大居民对整备项目的参与和共识。
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