釜山镇海经济自由区厅与庆南开发公社表示，将结束昌原市镇海区熊东1地区开发项目长期搁浅的局面，推动项目走向正常化。
Park Seongho经济自由区厅厅长1日在庆尚南道厅新闻中心召开记者会，提出了熊东1地区项目正常化的蓝图。
经济自由区厅根据5月17日与昌原市、庆南开发公社签署的正常化协议，将把项目延长5年，到2032年前完成剩余用地的开发，包括休闲·度假设施等，从而结束整个项目。
此前，作为熊东1地区开发项目的审批机构，经济自由区厅在原共同项目实施主体——昌原市与庆南开发公社两者中，于3月27日选定庆南开发公社为单独替代项目实施主体。
庆南开发公社于上月28日与在熊东1地区建设并运营高尔夫球场的民间企业“镇海海洋度假村”签署了高尔夫球场收购协议书。
同时，上月获得为收购高尔夫球场而发行公社债的事前批准，发行了725亿韩元公社债，并利用该资金代为偿还了镇海海洋度假村向金融机构所欠的1009亿韩元贷款。
贷款按照熊东1地区土地持股比例，由庆南开发公社承担64％、昌原市承担36％的方式分担偿还。
开发公社今后约4个月将继续委托镇海海洋度假村运营高尔夫球场，并完成综合信息系统及预约系统构建、运营人力配置、各类必需委托合同签订等工作。
在完成全部程序后，最早从明年4月起，由开发公社自行运营高尔夫球场，计划以运营收益等偿还公社债。
包括贷款在内，镇海海洋度假村用于高尔夫球场建设的最终投资额，在开发公社、昌原市与镇海海洋度假村三方主张的金额之间存在较大差异，预计将通过今后的诉讼予以最终确定。
经济自由区厅与开发公社还将着手解决因熊东1地区开发项目导致丧失渔业权、虽拥有生计对策用地但不具开发权的镇海·义昌灭失渔民问题。
开发公社自去年6月起，正在推进包括化解灭失渔民民怨方案在内的未来开发计划变更相关服务；经济自由区厅则将完成生计对策用地的竣工验收，并在明年4月前变更熊东1地区开发计划，使灭失渔民可依据分区规划自行开发生计对策用地并行使财产权。
Park厅长表示：“今后无论遇到何种困难，都将制定并变更到2027年为止的剩余休闲·度假项目计划，确保从2029年开工到2032年竣工的全过程顺利推进。”
他补充称：“将通过具备公共性、透明性与专业性的开发，打造与当地社会共同成长的经济自由区厅。”
开发公社相关负责人表示：“作为熊东1地区项目实施主体，将妥善推进高尔夫球场收购及今后的运营，并负责任地解决为实现项目正常化所剩课题”，“通过熊东1地区项目正常化，重塑成为获得道民信赖的公营企业。”
熊东1地区开发项目是在昌原市镇海区水道洞一带，开发占地225万平方米的住宿、休闲、度假设施等的项目。
然而，作为民间企业的镇海海洋度假村在2013年11月开工后，仅于2017年12月建成高尔夫球场，未履行其余项目，导致项目停滞。
在第8届民选政府时期，庆尚南道知事Park Wansu就任后，庆尚南道、经济自由区厅、昌原市、庆南开发公社、镇海海洋度假村等组成了五方协商机制，谋求项目正常化，但因共同项目实施主体之间协议破裂等原因，数年来项目重启前景一直不明朗。
最终，原共同项目实施主体开发公社与昌原市以镇海海洋度假村在建设高尔夫球场后未履行剩余项目为由，于去年6月解除项目协议，收回其民间企业资格。
目前，为实现熊东1地区开发正常化，经济自由区厅与开发公社自去年7月起，正推进为建设1.2公里道路、17.6万平方米绿地等剩余基础设施的设计服务，计划于2026年1月开工建设。
为剩余休闲·度假设施项目预留用地制定的基础构想，将于2026年12月完成；项目实施主体选定与开发计划制定，将分别于2027年年底前完成，以2029年下半年开工、2032年竣工为目标。
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