[百岁时代理财]理想的养老居住方式是怎样的

Published 03 Dec.2025 08:00(KST)

老龄化、七成是一二人家庭的时代
高层公寓“孤独死”风险上升
成“密室”的公寓，邻里成了福祉守护者

在如今这样的人生百岁时代，如果从在职时期开始就不提前思考并准备好老年时要在哪里、与谁、以何种方式生活，就不行。因为子女离开父母身边独立之后，大多数家庭只剩夫妻二人。两个人一起生活时，可能会有一方生病，这就是所谓的夫妻间互相照护。随后一人先离世，另一人独自留下。到最后，独自留下的人也会在生病后离开人世。这一切都发生在30~40年的时间里。

一直以来，我国父母一代在子女结婚前后，往往出于体面和理财手段等理由，想要搬到更大的房子里。但最近，人们对大面积公寓的看法也发生了很大变化。截至2023年底，我国家庭户数为2273万户，其中1~2人家庭的比例在1980年仅为15%，到2023年已增至65%。预计到2045年，将有约70%的家庭是独居或两人同住的社会。

老年时是否居住在高层公寓，也必须慎重考虑，因为特别喜欢高层公寓的人很多。然而从日韩两国的孤独死统计来看，不能不令人担忧。日本从去年开始公布政府层面的孤独死统计数据，首次调查结果为2万1856人，其中60岁以上老年人占整体的82%。

我国的孤独死问题也在社会上不断扩散。根据保健福祉部资料，孤独死案例在2022年为3559人，2023年为3661人，自2020年超过3000人后，每年都在增加。孤独死不断增多的最大原因，是人们并未居住在人员频繁进出的地方。如果不与子女同住，邻居就相当于最好的福利设施。然而如果被孤立在30层或40层高楼之中，又有谁会经常登门探访呢？

还需要考虑公寓贫民窟化的问题。韩国对公寓的偏好由来已久。根据2024年统计厅人口住宅总调查结果，在全部住房中，公寓占比达65%，大多在10层以上。这一比例今后还会继续上升。去年1月至10月，新建住房34.6万套中，有30.8万套是公寓。问题在于人口老龄化。再光鲜亮丽的新公寓也会随着时间推移而老化。目前使用年限在20年以上的公寓占48%，30年以上的公寓占19%。如果因行政机关迁移等导致市中心外移、商圈撤出，事态将更加严重。看到地方城市空旷原野上林立的高层公寓，就会担心10~20年后我们的子孙在处理这些建筑时要吃多少苦。

有建筑师主张，在老龄化与一人家庭时代，住宅形态必须发生改变。2009年曾参与设计板桥联排住宅部分建筑的日本建筑师山本理显（Yamamoto Riken）便是如此。他认为，人们在憧憬“自己的房子”的过程中，住宅变成了密闭空间，地域社会也变成了自利的群体，因此一直提出“重建街区共同体”的建议。

他也向韩国提出了同样的忠告：“原本韩国的传统民居也分为开放空间和保护隐私的空间，但如今全部变成了密室般的住宅。在老龄化时代，这样的住宅已不再理想。”这是他在负责板桥联排住宅设计并了解韩国情况之后得出的结论。于是，他将所有住宅玄关四周都设计成玻璃结构，但由于居民担心隐私暴露而产生抵触，导致全部100户售罄竟花了3年时间。然而随着时间推移，居民的想法逐渐发生了变化。入住后生活了10多年，大家表示与邻居共同生活实在太幸福，因此在去年年底还邀请他来举办了派对。随着时代变化，人们的观念也在改变。

在比我们早20~30年进入老龄社会的日本，据说对于只剩夫妻二人或独自一人的群体，位于市区、面积在18~20坪左右，且靠近医院及文化、购物设施的住宅形态颇为流行。我认为这不失为值得借鉴的案例。