铜雀区签署旧办公楼用地买卖合同：“节省预算1000亿韩元”

by Kim Minjin

Published 24 Nov.2025 07:31(KST)

与IMM Investment财团“Node One”签约
通过民间开发打造地标

首尔铜雀区（区厅长 Park Ilha）24日表示，已于本月20日就位于旧铜雀区厅办公楼用地的鹭梁津洞47-2一带，与 Node One PFV株式会社（Node One）签订共有财产买卖合同，正式启动民间开发。

鹭粱津办公用地复合开发项目鸟瞰效果图方案。铜雀区提供。

铜雀区原计划以实物偿付方式将该土地与韩国土地住宅公社（Korea Land & Housing Corporation）结算，并供应租赁住房。但出于通过民间开发打造新地标的判断，成功将开发方式和结算方式从公共部门转为民间主导。

区政府今年8月通过面向民间企业的公开招募，将 IMM Investment 财团选定为优先协商对象，并设立特殊目的公司“Node One”，以本次合同为基础推进项目。IMM Investment 是一家国内一流的金融与创业投资公司，曾挖掘并培育出 Celltrion、Musinsa、Zigbang、EcoPro 等多家独角兽企业。将其能力与该用地的潜力相结合，把铜雀区打造为大韩民国独角兽企业出发地，是本次构想的核心。

区政府预计，通过土地出售，在财政方面将获得约1000亿韩元的收益效果。原本计划投入韩国土地住宅公社的430亿韩元得以节省，同时将“Node One”提出的3年分期付款缩短1年，实现建设费用的提前偿还，从而减少了10亿韩元以上的利息负担。此外，通过民间开发，以捐赠代接收方式取得规模达365亿韩元的空间，整体上产生了显著的预算节减效果.

该办公楼用地将被开发为地下7层至地上44层规模的综合体，入驻教育研究设施、共同住宅、公寓式办公楼、邻里生活设施等。通过引进国际学校、构建新成长产业基础设施等，有望大幅促进地区经济活性化并创造青年就业岗位。