光州市为遏制三洞站无序开发……三洞·中大洞一带限制开发行为许可

by Lee jonggu

Published 14 Nov.2025 12:02(KST)

光州市三洞·中大洞开发活动将限制3年
至12月5日为止进行居民公示与公告
光州市长 Bang Sehwan：“系统开发三洞站片区”

京畿道广州市（市长 Bang Sehwan）14日表示，为了系统性打造三东站周边站城生活圈，并防止因开发压力导致的无序乱开发，计划将三东洞·中垈洞一带指定为开发行为许可限制区域，并将截至12月5日实施居民公示与公告。

广州市厅全景。京畿广州市提供

拟指定区域为三东站一带、面积不足约30万平方米的范围，若今后制定城市管理规划，该地区的开发行为许可标准预计将发生较大变化。

一旦被指定为开发行为许可限制区域，自指定之日起3年内，该区域内▲新建建筑物（含构筑物）▲土地形质变更▲土石开采▲土地分割▲物品堆放等行为将受到限制。

但为保护居民财产权，▲作为公益事业且被认定为不妨碍开发行为限制目的及规划制定的行为 ▲公告日前已受理的开发行为许可 ▲已取得许可的建筑物在既有许可范围内的变更（重建、大修、增建、改建等）▲依据《建筑法》第57条对已存在建筑物的宅基地进行分割等，将被视为例外。

市政府将自本月17日至12月5日开展居民公示及意见征询，并于11月25日在广南1洞行政福利中心召开居民说明会，听取居民意见并共享项目宗旨。此后收到的居民意见将提交广州市城市规划委员会审议，最终决定是否指定为开发行为许可限制区域。

Bang Sehwan市长表示：“三东站既是决定广州市第一印象的城市门户，又是与盆唐·板桥科技谷联系紧密的核心区域，制定合理的城市管理规划极为重要。为迎接水西～广州高速铁路通车，系统推进三东站站城开发项目，此次措施实属不得已之举，恳请市民给予积极关注与配合。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。