“住公租房攒钱就好”……比起“买房”，2030青年选择“能住的房子”[房地产AtoZ]

by Oh Yukyo

Published 02 Nov.2025 07:00(KST)

Updated 02 Nov.2025 14:45(KST)

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76%有意愿选择公共租赁住房…住房成本压力成首要原因
多住在多户住宅和办公公寓…更偏好公寓型公共租赁
比共享厨房更看重低廉租金…务实需求明显
政策认知度高、形象正面…多认为“应扩大供应”
83%受访者称“需要自己的房子”…公共租赁被视为“中途驿站”

调查显示，在2030青年一人家庭中，每10人就有7人以上有意愿居住在公共租赁住房中。以低于市场价格的租金减轻居住成本负担，是主要原因；同时，许多青年将公共租赁住房视为在实现“购置自有住房”之前的一块稳定“跳板”。对于有必要持续供应公共租赁住房这一点，社会共识度也较高。

冠岳区大学洞青年安心住宅。冠岳区提供

2日，韩国土地住宅公社（LH）旗下的LH土地住宅研究院（LHRI）近日发布的《2030青年一人家庭想要的家是什么？》报告显示，以全国19岁至39岁无房的一人家庭700人为对象进行问卷调查的结果，有76.1%的受访者表示有意居住在青年公共租赁住房中。对于希望入住的原因，与居住成本相关的回答最多，如“低于市场价”“对价格满意”等，占比51.9%。其后依次为“舒适的居住环境”（14.1%）、“对政府及公共机构的信任”（8.2%）。

青年群体对公共租赁住房的整体认知也偏向积极。对该政策“十分了解”的回答为52.8%，认为其形象“积极”的评价也达到50.2%。在此认知基础上，80%的受访者表示有必要持续供应公共租赁住房，显示出较高的政策需求。

目前青年一人家庭主要居住的住房类型为多户住宅（38.1%）和办公楼式公寓（27.1%）。相较之下，作为公共租赁住房，最受欢迎的类型是公寓，选择这一项的比例最高，为52.6%。在居住形式方面，全租（押金制长期租赁）最受青睐，占43.6%；在面积方面，最偏好41平方米以上，占48.3%；在房间数量方面，2个房间最受欢迎，占53.7%。

对共享厨房、健身房等社区配套设施的需求仅为23.9%，而“没有共享设施、但居住成本更低的住房”则获得56.0%的多数选择。这被解读为青年群体比起附属设施，更看重实际居住成本的降低。关于青年公共租赁住房政策的改进方向，认为应“扩大供应”的比例最高，为25.1%，其后依次为“降低租金”（18.6%）、“扩大入住对象范围”（11.4%）。

此外，83.2%的受访者表示今后有必要购置自有住房，显示出虽然将公共租赁住房视为短期手段，但从长远来看仍以拥有自有住房为目标。在有助于青年居住稳定的政策中，对购房资金支持（24.3%）和全租资金支持（22.3%）的偏好度最高。