龙山罗津商街19、20栋将重建为28层高办公楼[房地产AtoZ]

by Han Jinjoo

Published 30 Oct.2025 10:00(KST)

打造新产业商务园区与画廊等立体空中花园
11个项目区中6个已完成详细开发规划

在龙山电子商城内，位于Najin商场19、20栋用地上，将建设最高达28层的新产业办公设施。龙山电子商城11个开发区域中，已有一半的开发计划得到确定。

龙山电子商街内 Najin 19、20栋（特别计划区 10）位置示意图。首尔市提供

首尔市表示，在第5次城市·建筑共同委员会授权分科委员会上，对“龙山电子商城地区Najin 19、20栋单元规划区指定及规划决定（草案）特别规划区10详细开发计划决定（草案）”进行了修改并通过。

根据本次计划决定，将建设地下7层、地上28层规模（总建筑面积9.6708万平方米）的新产业用途（人工智能、信息通信技术等）办公设施，以及文化·集会设施（画廊）等。

将从建筑一层到屋顶立体打造空中公园，低层部的开放空间和绿地空间将作为居民的休憩场所加以利用。

同时，该项目在城市·建筑设计创新项目征集中入选，将应用以人与自然“共生（Symbiosis）”为主题的建筑设计。市政府预计，明年上半年将推进建筑许可等相关程序。

龙山电子商街内 Najin 19、20栋（特别计划区 10）鸟瞰图。首尔市提供

由项目实施主体以公共回馈形式承担的公共设施等建设费用约724亿韩元，将用于今后首尔市的均衡发展和政策项目。

在龙山电子商城一带，包括本次Najin商场19、20栋在内的11个区域中，已有6个区域的开发计划具体化，分别为Najin商场10、11栋（特别规划区4）、12、13栋（特别规划区5）、14栋（特别规划区6）、15栋（特别规划区7）、17、18栋（特别规划区8）。此外，若加上正在准备开发计划的2个区域，目前共有8个区域在推进开发项目。

在开发计划已确定的6个区域内，将建设7栋办公设施和1栋办公型公寓，总建筑面积约44万平方米。今后，这一带将与龙山国际商务区联动，转型为新产业商务园区。市政府通过报勋会馆、公营停车场、公共设施建设费用等多元化的公共回馈措施，确保了公共性，并计划打造城市休憩空间。

首尔市都市空间本部长Cho Namjun表示：“包括本次详细开发计划决定在内，龙山电子商城一带的开发蓝图正在依次完善”，“今后该地区有望重塑为提升首尔城市竞争力的新产业创新据点。”