房地产相关担保达1068.1万亿，住房押金贷款等以家庭担保为主增加
“前政府放松贷款监管、今年降息……政府须全力做好房地产金融贷款管理”
今年上半年房地产金融风险敞口（贷款）较去年年底增加了逾36万亿韩元。由于其占名义国内生产总值（GDP）的比重以及占民间信贷的比重仍然较高，有舆论认为，政府有必要对房地产金融贷款进行严格管理。
根据国会企划财政委员会所属、祖国革新党议员 Cha Gyugeun 于29日从韩国银行获得的资料，今年上半年房地产金融风险敞口为2717.9万亿韩元，较去年年底增加36.2万亿韩元。
截至6月，房地产金融风险敞口（2717.9万亿韩元）占名义GDP的比重为104.8%，占民间信贷的比重也达到52.1%。与去年相比，占名义GDP的比重（104.9%）和占民间信贷的比重（52.4%）均略有下降，但整体规模依然处于较高水平。
从细分项目来看，家庭房地产贷款共计1328.9万亿韩元，其中住房抵押贷款增加24.3万亿韩元，住房年金支付增加1万亿韩元。一般企业房地产抵押贷款合计719万亿韩元，其中企业整体（含个体工商户）增加25.4万亿韩元。相反，房地产·建筑业企业贷款和房地产项目融资（PF）贷款则有所减少。
另一方面，与房地产相关的担保总额为1068.1万亿韩元，其中以全租资金贷款等为主的家庭担保增加15.4万亿韩元，住房年金供应增加6.2万亿韩元。经营者担保和PF债务担保则有所减少。金融投资产品合计372.5万亿韩元，其中仅住房抵押贷款支持证券（MBS）减少，房地产基金、公募房地产信托（REITs）、公司债务凭证（CP）等均有所增加。
Cha 议员表示：“由于前届政府放宽贷款监管以及今年的降息，住房抵押贷款和家庭担保等房地产金融有所增加。当前市场流动性充裕，所有资产市场都呈现良好走势，必须防止新增流动性再次流向房地产。”他接着强调：“Lee Jaemyung 政府应通过强有力的贷款监管和前后一致的政府政策，全力以赴实现住房价格稳定。”
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