共同民主党文振石：“对土地产权许可制度有抵触情绪可以理解……不能认同踢翻后进者的梯子”

by Hwang Seoyul

Published 17 Oct.2025 11:23(KST)

“实需购房者众多” 15亿以下住宅维持现有LTV
“土建许可制度从长远看将稳定房价”

共同民主党国会院内首席运营副代表 Moon Jinseok 就“10·15房地产对策”表示，自己同意社会上可能对土地交易许可制存在抵触情绪，但这一政策并不违背刚性需求群体实现自有住房的目标。

韩联社

17日，在汝矣岛国会举行的国政监察综合情况简报会上，担任国政监察综合情况室室长的文首席就“10·15房地产对策”称：“由于这是史无前例的强力举措，将首尔全境和首都圈部分地区纳入土地交易许可制，因此由此产生一定程度的抵触感、排斥感，我认为是可能存在的”，“但对于15亿韩元以下的住房，并未收紧贷款，因此我无法同意所谓‘踢翻（自有住房）阶梯’这一说法。”

“10·15房地产对策”是以抑制投机性需求为宗旨推出的政策，将首尔全境和京畿道12个地区指定为土地交易许可区及监管地区（投机过热地区、调整对象地区），并扩大住房抵押认定比例（LTV）40%的适用范围等。对此，国民力量党批评称，这是“反市场的需求抑制措施”、“踢翻居住阶梯”的政策。

文首席表示：“刚性需求大量分布的住房价格区间，我认为就是该价格段（15亿韩元以下）”，“对于购买价格超过20亿韩元的住房而言，把贷款额度减少2亿韩元，到底有多致命，我并不认为那是决定性的金额。”

对于“需求抑制对策会不会对共同民主党在首尔市长选举中的参选产生负面影响”的提问，文首席回答称：“我认为在一时之间有这种可能。”他表示：“一旦把区域划为土地交易许可制，房地产景气和市场就会冻结，在这种情况下，对相关利益相关者来说不会是一个好的信号”，但同时也称：“不过从长远来看，我认为划定土地交易许可区会对稳定房价产生后效。”

对于追加供给对策，他预期仍需时间。文首席表示：“如果以开工量为基础发布（供给对策），市场就能切实感受到”，“与其像过去那样通过开发新城的方式，不如采取精准投放式的供给方式推进，我是这样想的。”