民生物价为何涨得更猛…5年间衣食住行价格年均上涨4.6%

by Park Joonyi

Published 16 Oct.2025 06:00(KST)

Updated 16 Oct.2025 08:26(KST)

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整体物价涨幅之上
住房上涨5.5%升势最大
食材成本走高带动外出就餐价格上升
“应分别制定衣食住领域对策”

过去5年间，由于电费、购物篮（生活必需品）、公寓管理费等衣食住相关物价大幅上涨，居民体感到的物价负担被认为远高于实际物价涨幅。

韩国经济人联合会16日通过委托Hansung大学经济学系教授Kim Sangbong撰写的《民生物价上涨因素分析及对策》报告表示，最近5年（2019~2024年）衣食住物价年均涨幅为4.6%，比整体物价（2.8%）高出1.8个百分点。韩经协称，由于与民生直接相关的衣食住物价陡升，普通民众的体感物价负担必然较大，强调有必要拿出稳定民生物价的根本性对策。

在衣食住项目中，涨幅最高的是居住相关物价。过去5年居住物价年均上涨5.5%，远高于整体物价涨幅。细分来看，▲电力·燃气及其他燃料（7.0%）▲自来水·居住相关服务（4.3%）▲居住设施维护·保养（4.0%）依次上涨。报告分析称，这是因为对进口原料依赖度较高的电费和燃气费大幅上调，再加上新冠疫情以及俄罗斯·乌克兰战争的影响，天然气价格暴涨且汇率走高所致。

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尤其是共同住宅管理费在人工成本和电费上升等因素推动下，5年间激增33.1%。每平方米管理费从2019年的2245韩元涨至今年的2988韩元。以国民通用户型（专用面积84㎡）为基准，月管理费从18.858万韩元增加到25.0992万韩元。报告解释称，在木材、水泥等原材料价格上涨的背景下，居住设施维护·保养成本也随之上升，整体居住成本负担明显加重。

饮食生活物价同样呈现高位上涨态势，年均涨幅为4.6%。在食品（5.2%）、餐饮服务（4.0%）、非酒精饮料（3.9%）等大部分项目中，价格都快速攀升。报告补充称，饮食生活物价在计算居民消费价格指数时权重较高，对体感物价影响巨大，其主要原因在于农产品流通成本上升以及国际农食品价格上涨。

据韩国农水产食品流通公社（aT）统计，流通成本在消费者价格中所占比重从2019年的47.5%提高到2023年的49.2%。同时，由于气候变化导致生产不稳定，联合国（UN）粮食及农业组织（FAO）的全球粮食价格指数自2021年以来也一直高于120.0。

外出就餐物价也持续走高。报告指出，“过去4年（2019~2023年）餐饮业经营成本中最大负担因素是食材成本（年均上涨9.8%）”，“人工成本（年均上涨5.8%）、租金（上涨4.6%）、外卖平台手续费等其他成本（上涨11.3%）也共同推高了外食价格的上升压力”。

服装物价也持续呈上涨趋势。根据报告，服装、饰品等服饰类物价在过去5年间年均上涨2.9%。报告分析称，服装物价上涨是多品种·小批量生产结构、消费者对品牌的偏好、库存压力，以及人工费和国际运费上涨等多重因素叠加的结果。

报告将衣食住物价上涨快于整体物价的背景归因于▲国际能源及农食品价格上涨 ▲高昂的流通成本 ▲人工成本负担等结构性因素。天然气价格暴涨、农产品进口依赖度扩大、流通环节层层叠加导致的成本转嫁，都被指最终传导为体感物价的上升。

韩经协在报告中建议称，为了稳定民生物价，必须在“衣、食、住”各个领域同步推进有针对性的对策。

在“衣”的领域，报告提出有必要通过人工智能（AI）精准需求预测进行库存管理和成本削减，并通过引入机器人等生产自动化手段提升效率，旨在通过服装产业的数字化转型提高生产率和成本效率。

在“食”的领域，报告主张应围绕开放度较高的谷物类农产品，建立对进口价格涨幅进行补偿的物价缓冲装置。2022年在国际小麦价格持续走强的背景下，政府曾向制粉企业补贴部分进口成本涨幅，以引导物价稳定。报告还建议，为改善对最终消费者价格产生影响的高成本流通结构，有必要通过激活线上批发市场来缩减流通环节。此外，还应通过建设智慧农场提高生产率，并通过扩大对价格波动性较大的水果、蔬菜的进口来源，拓宽消费者的选择空间。