建设产业研：“9·7对策若要见短期效果，须细化民间激励措施”[房地产AtoZ]

by Oh Yukyo

Published 28 Sep.2025 19:17(KST)

“以短期开工为目标，须以民间参与为前提”
LH供应大多为承包型项目…亟需吸引民间参与的激励措施
仅靠扩大城市中心供给，对稳定市场的效果有限
也有意见指出，对非首都圈及月租、全租市场考虑不足
禁止对租赁业主发放贷款，成民间租赁房源储备障碍

有国策研究机构建议称，政府发布的“9·7住房供应对策”若要在短期内见效，必须提出能够引导民间建筑公司参与的具体激励措施。

韩联社

韩国建设产业研究院（建产研）28日通过《9·7住房供应扩大方案的评价及补充事项建议》报告表示：“有望实质性扩大住房供应”，但同时指出：“为此必须以民间参与为前提，因此有必要细化对项目参与的激励措施”。

9·7对策是到2030年为止，在首都圈新开工135万套住房的大规模供应计划。建产研表示，其中大部分由韩国土地住宅公社（LH）在公共宅地上直接实施的项目，实际上将以“承包型民间参与项目”的形式推进，并强调，为实现短期开工目标，需要进一步扩大对民间参与的吸引力。

报告还评价称，此次对策中扩大市中心住房供应的方案，在实现短期市场稳定效果方面，很可能具有局限性。报告补充称，若要顺利推进项目，还需同时考虑与土地所有者、地方自治团体及当地居民之间民怨的解决方案。

进而，报告指出，还需要考虑此次对策未涉及的非首都圈以及月租、全租市场。建产研强调：“非首都圈住房市场需要从产业与就业联动、广域交通网扩充等方面入手，提供缓解两极分化的根本性处方。”

此外，报告认为，9·7对策中对首都圈内住房买卖及出租经营者全面禁止住房抵押贷款的措施，可能会增加民间租赁住房库存 확보的难度，并呼吁制定相应的补充方案。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。