厚岩洞时隔5年重新制定开发指引…市中心整治重启
2010年后时隔15年重新指定
放宽建筑高度和用地性质管制
汉江大路沿线上调为准居住区
老旧低层住宅区密集的龙山厚岩洞一带将被改造为绿地与都市功能相融合的住宅小区。
首尔市25日表示，在第16次城市·建筑共同委员会上，对厚岩洞特别规划区一带再整备的龙山分区规划区及规划决定（变更）方案进行了修改通过。
该地块位于首尔站与淑大入口站之间汉江大路东侧，2010年被指定为龙山分区规划区内的特别规划区。2015年虽通过再整备重新制定了规划指引，但项目未能推进，2020年规划指引效力失效，此后一直停留在低层住宅区状态。
市政府将通过本次分区规划变更，重新将该地块调整为特别规划区，并着手制定引导开发的详细指引。具体包括放宽用途分区和基础设施、建筑物的用途与容积、建筑高度等。面向汉江大路的特别规划区将上调为准住宅区，最高高度为100米，背街一侧的特别规划区则规划为平均13至23层。
没有开发动向的地区将从特别规划区中剔除，按照分区规划内容进行个别开发。若推进开发项目，将通过公共回馈新建贯通该区域的12米道路以及公园、绿地、公共办公楼等基础设施，为当地居民提供便利。区内还将确保宽度最高达20米的公共步行通道，形成连接龙山公园与南山的步行及景观通廊。
首尔市城市空间本部长 Cho Namjun 表示，老旧的厚岩洞特别规划区一带有望重生为绿地与都市功能相融合的住宅小区。
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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