[2025亚洲建设综合大奖]风廊与共享公园…融入社区的LH住宅

by Choi Daeyul

Published 24 Sep.2025 10:05(KST)

Updated 24 Sep.2025 10:44(KST)

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第20届亚洲建设综合大奖
荣获国土交通部部长奖-建筑部门

韩国土地住宅公社（LH）今年在亚洲建设综合大奖建筑部门中获得了国土交通部部长奖。LH在仁川西区检丹地区AA34地块打造的第36小区，是一个全部户型专用面积在60㎡以下的国民租赁住房小区。小区由地下2层至地上最高25层的16栋建筑构成，共有1746户。

LH与普通租赁住宅不同，将该小区定位为不仅服务入住居民、还承担地区社会核心社区功能的“协作村”，并据此进行建筑设计。检丹是第二期新城之一，小区周边聚集了大量低层住宅区，LH在规划中充分反映了这一点。项目在减少与周边环境违和感的同时，被规划为顺应地块特性和地形走势的住宅小区。为避免小区附近聚落地区被高层建筑阻挡，预留了风道，并在各处布置绿地，皆出于这一考虑。凭借这一小区，LH今年在亚洲建设综合大奖建筑部门中获得了“国土交通部部长奖”。

LH通过拓宽并连通区域道路，使其与地块西侧的低层住宅区社区相连接。借此，力图打造与周边和谐共生的开放型社区、共享型社区。配置共享公园和街道型社区空间也是出于同样的考虑。

LH 仁川检丹36小区。韩国土地住宅公社提供

考虑到小区位于检丹地区入口处，外部景观设计也着重营造具有象征性的视觉印象，这是该小区的一大特点。通过将多种户型以叠加方式组合，形成了多样化的立面。中心社区广场内设置了象征性地标塔。据介绍，从规划阶段起，项目就通过异形户型、垂直·水平·叠加组合等方式，力图实现带有凸出阳台等独特立面设计。

作为租赁公寓，罕见地在部分楼栋中应用了顶层公寓（阳台住宅）设计，也颇为引人注目。利用上下层建筑面积差形成的前部空间，将其应用于与聚落地区相邻楼栋上层部分的部分户型中，并与庭院一起构成复式结构。

在小区各处的设计中，还充分考虑了为减少热岛效应和细颗粒物而规划的动线。设计团队假定从入住居民视角度过一整天的生活，对动线进行了模拟。为应对酷暑，规划让居民可以在树荫下使用邻里生活设施，或通过步行坡道下方的阴凉游乐场等设施，在小区内舒适通行。通过设置室内花园、室内游乐场和绿地，力图减少居民暴露在细颗粒物中的时间。

发生地震时，小区规划为可通过小区中心的最短距离疏散至室外空间。项目预留了50米宽的自然地基带，在确保安全性的同时，将小区邻接空间的室内体育馆作为地震应对安全待避空间，可在地震时转移至该处，也是该项目的一大特点。

项目总用地面积为5万5778㎡，建筑占地面积为1万15㎡，总建筑面积为13万1982㎡。景观面积为1万7064㎡，占整个项目用地面积的30%以上。专用29㎡户型为524户，37㎡户型为524户，46㎡户型为698户。配套福利设施包括敬老堂、幼儿园、小型图书馆、儿童游乐场、室内体育馆等居民公共设施，以及管理事务所和入驻社会企业的邻里生活设施。停车位共1386个，其中地上停车位553个。施工单位包括City建设、Sambu土建、Donghwa E&C、Taeyoung综合设备等公司。