GS建设在机遇之地越南加速前进[点击e个股]

by Lee Minwoo

Published 16 Sep.2025 08:08(KST)

及早拿地布局…高端住宅有望脱颖而出

预计GS建设通过在越南的开发项目将实现更高的盈利能力。在越南国内偏好海外开发商的趋势下，该公司已经 확보了相当规模的土地，被分析为将享受“先占效应”。

16日，Kiwoom证券基于上述背景，维持对GS建设的目标股价2.7万韩元以及“买入”的投资意见。前一交易日收盘价为1万9460韩元。

Kiwoom证券判断，越南对于建筑公司而言是“机会之地”。越南国内生产总值（GDP）增速预计今后将保持在6%以上。在此背景下，房地产作为投资资产的吸引力持续存在。分析认为，GS建设将在投资需求强劲的高端住宅领域中脱颖而出。越南对海外开发商的偏好也被视为利好因素。

早在2007年起，GS建设便在越南取得了土地使用权。其间土地价格上涨，加之去年《土地法》修订，被评价为有望进一步受益。由于土地价格和公告地价上升抬高了新进入者的门槛，GS建设有望享受先占效应。

GS建设目前在越南推进的项目共有3个，分别是Thu Thiem项目、Nha Be项目和Long Binh项目。三者均位于胡志明市开发规划中的重点区域。由于仍有不少项目处于开发初期阶段，被判断为中长期将成为带动GS建设新业务部门增长的动力。

在Thu Thiem，GS建设可在307地块（154户）、3-3地块（345户）、1-15地块（容积率1300%、1栋办公楼）等用地上推进开发业务。Nha Be项目用地为1-2/3阶段（47公顷）、第2阶段（183公顷）、第3阶段（98.9公顷）。Long Binh项目的用地规模为A地块34.5公顷、B地块57.2公顷。虽然短期内销售额不会迅速上升，但预计自2026年起将正式进入开工阶段。