京畿道将率先在全国范围内本格推进“京畿道型储蓄住房（持股积累型分售住房）”的建设。
京畿道表示，将在水原光教A17地块建设专用面积60平方米以下的240户京畿道型储蓄住房，并于上月21日前完成民间运营商招募，本月内将选定优先协商对象运营商，于11日作出上述说明。
京畿道型储蓄住房是京畿道知事 Kim Dongyeon 的代表性居住政策，也是 Lee Jaemyung 政府关注的一项新的低收入群体住房支持政策。
实际上，国土交通部在部长 Kim Yundeok 就任后，将持股积累型住房和收益共享型住房作为主要公共住房供应方案加以制定，并在去年7月由国务总理 Kim Minseok 主持的国家政务相关部长会议上，将其作为无房青年、新婚夫妇等低收入阶层能够负担的新型居住模式予以提出。
国土交通部所公布的持股积累型住房，就是京畿道正在推进的京畿道型储蓄住房。
京畿道型储蓄住房是一种新的公共分售住房供应模式，居民像每月存定期储蓄一样，逐步积累住房持股份额，经过20至30年后即可取得100%所有权。与现有一般分售住房不同，入住时无需一次性缴清全部分售价，而是分20至30年分期缴纳，大幅降低了初期资金负担，这是其一大特点。
储蓄住房并非偿还债务的概念，而是逐步取得持股份额，因此对于初始资本和资产不足的青年、新婚夫妇等社会新鲜人而言，有助于降低购置自有住房的门槛，并提供阶段性资产积累的机会，这是其优势所在。居住义务期限设定为5年，转售限制为10年，之后即可转售给第三方。
在近期房价大幅上涨的背景下，为减轻实际购房需求者的购房负担而引入的土地租赁型、收益共享型、持股积累型住房中，将土地租赁型的低廉性与收益共享型的资产形成优势相结合的储蓄住房，被评价为面向低收入群体的创新性居住稳定对策。
目前，京畿道正通过京畿住宅城市公社（GH），在水原光教A17地块推进专用面积59平方米（25坪型）共240户规模的储蓄住房试点项目。
今年4月已获得京畿道议会的投资批准，经过运营商评审后，将于本月选定民间运营商。计划于明年上半年开工，目标在2028年下半年竣工。
但京畿道方面表示，京畿道型储蓄住房虽属依据《公共住房特别法》的公共分售住房的一种，但迄今尚无实际供应案例，亟需进行制度完善。
为此，京畿道向中央政府提出了三项建议：▲改善入住者选定标准 ▲通过放宽公共住房事业主体的税制以改善项目收益性 ▲为购房者增设贷款产品。
京畿道相关负责人表示：“京畿道正在推进的京畿道型储蓄住房，是一种创新形式的新公共住房分售模式。但由于储蓄住房是面向初始资本不足的青年群体或新婚夫妇的住房，有必要将青年群体和有2岁以下子女的夫妻等纳入特别供应对象，并需要通过税制放宽来支撑公共住房事业主体的项目收益性，同时也要为储蓄住房入住者提供贷款支持。”
另一方面，根据GH今年6月针对800名无房京畿道民开展的问卷调查结果显示，94%的京畿道民赞成扩大供应，92%认同该政策的必要性。
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