特朗普政府考虑宣布“国家紧急状态”遏制房价飙升

by Lee Seunghyeong

Published 02 Sep.2025 10:46(KST)

Bescent：“利率下调时交易将会增加”

有报道称，美国总统Trump政府正考虑为解决房价上涨问题而宣布进入紧急状态。

美国财政部长 Scott Bessent。AP 联合新闻提供

据彭博通讯社等媒体1日（当地时间）报道，财政部长Scott Bessent当天表示，Trump政府计划在几周内推出新的措施以解决住房问题，并作出上述表述。Bessent部长称：“为应对房价上涨和供应短缺问题，Trump总统可能宣布进入全国住房紧急状态。”

目前美国房价涨幅虽在放缓，但供应短缺问题仍未解决。尤其是此前以较低住房抵押贷款利率购房的唯一住房持有者纷纷撤回挂牌出售，导致住房供应减少。原因在于，一旦卖掉现有住房再购买新房，就必须承担远高于原有利率的高利率。

这一局面始于新冠疫情之后物价急剧上涨，美联储（Federal Reserve）大幅上调基准利率。目前美国基准利率为4.25%至4.50%。住房抵押贷款利率虽与美国基准利率并非直接挂钩，但会受到与基准利率密切相关的10年期国债收益率的影响。

Bessent部长表示：“预计一旦利率下降，房地产交易和住房销售将会增加。”他还补充称，政府正在研究通过简化和标准化审批程序来促进住房建设，从而增加供应的方案。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。