仁川机场方面缺席第二次调解期日
法院拟提出强制调解方案
新罗免税店和新世界免税店以行业景气低迷导致负担沉重为由,要求仁川国际机场下调入驻免税店的租金,但相关调整协商最终破裂。
28日,由于仁川国际机场公社未出席在仁川地方法院举行的第二次调解期日,法院认定难以在双方意见一致的基础上进行任意调解。对此,法院表示将慎重审查双方意见后提出强制调解方案。业内预计,在具体调解方案提出之前至少需要两周时间。不过,即便法院提出强制调解方案,该方案本身不具备法律拘束力,如果仁川机场方面不予接受,调解将告不成立。
仁川机场公社方面坚持认为,通过国际招标确定的租金一旦下调,可能构成背信行为,因此立场是无法调整租金。除非公社方面改变态度,否则在为期两周的异议申请期结束后,调解最终将无法达成。
新罗与新世界免税店可采取的策略,是通过诉讼继续要求下调手续费,或从仁川机场撤出。一旦终止业务,每家免税店需支付约1900亿韩元的违约金。若新罗和新世界免税店撤出,业内认为乐天免税店或中国中免集团(CDFG)等有可能入驻仁川机场。
此前,新罗与新世界免税店称,新冠疫情之后行业景气尚未恢复,租金负担沉重,因此要求下调40%的租金。公社方面则坚持认为,这是由经营者自主决定并通过竞争性招标确定的金额,因而一直保持“无法调整”的立场。在第二次调解前夕,免税店方面将原先40%的租金下调要求幅度降低至30%至35%,提交了意见书,希望寻找折中方案,但公社并未回应。公社认为,下调租金可能引发关于背信的争议,因此一直未参加调解。
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