移动端首创…无须中介也能安全签订全租·月租合同
保险费低于中介费…一次缴纳最高保障3年
Kakao Pay财产保险于14日表示，公司已推出面向不通过公认中介人、而是由房东与承租人直接签订全租·月租合同的承租人使用的“直接交易全租月租保险”。
这是首款以移动端为基础、为处于全租诈骗受害盲区的直接交易合同提供风险保障的保险产品。
今年年初推出“全租月租保险（原全租安心保险）”的 Kakao Pay财产保险，通过此次新品，构建了既涵盖通过公认中介人签订的合同，又覆盖直接交易合同的全方位承租人保护体系。其宗旨在于，从事前预防损失到发生损失时提供实质性赔偿，全方位强化面向承租人的生活密切型安全网。
“直接交易全租月租保险”不仅适用于线下交易，也可为通过线上平台进行的不动产直接交易合同投保。尤其是通过“Danggeun”“Peter Pan”等代表性的直接交易全租月租平台达成的合同也被纳入保障范围。
与住宅城市保障公社（HUG）等现有全租保证金返还保证不同，该产品可在入住前投保，因此能够广泛保障在具备对抗力（确定日期、迁入申报、占有权）之前可能发生的诈骗损失。
保障范围涵盖从合同签订后搬家前到合同结束期间可能发生的各类诈骗损失。具体包括：▲与无所有权的假房东（伪造身份证、房产登记簿誊本等）签订的合同 ▲无权代理人签订的合同（伪造委托书、印鉴证明书） ▲因同一住宅被重复签约而导致的保证金损失 ▲在承租人办理迁入申报当日，房东执行贷款导致产生优先权利（如根抵押权等） ▲因前一承租人继续占有而无法入住等情形，一旦发生，均可就保证金损失全额获得赔偿。
保障标的是公寓、联排·多户住宅、居住用办公楼的全租·月租合同保证金，保障金额为1000万韩元至5亿韩元。
保险费在投保时一次性缴纳即可，保障持续至合同结束（最长3年）。考虑到直接交易合同通常在月租或小额全租领域需求较高，相较中介佣金成本更低，因此可以以更低费用安全守护保证金，实用性较高。
例如，保证金为3000万韩元的合同，其保险费为5万700韩元，保证金1亿韩元的合同保险费为18万1600韩元，这一水平低于以首尔为基准、保证金3000万韩元·月租50万韩元住房及保证金1亿韩元全租合同的最高中介佣金（各为30万韩元）。
“全租月租保险”不仅在发生损失时提供赔偿，还提供可事前排查合同标的住房风险的免费服务。平台会向用户提供分析房东信息、是否为恶性房东、保证金是否合理、不动产权利关系及风险因素等内容的“我家报告”。在合同期间，如发生房东变更、新设根抵押权等房产登记簿誊本变动，将通过“登记簿誊本变动提醒服务”进行通知。
投保时需准备已取得确定日期的租赁合同以及定金转账明细。以全租合同起始日为基准，最晚可在6个营业日前完成投保。关于该产品的详细保障内容和保险费，可在 Kakao Pay财产保险官网查询。
Kakao Pay财产保险代表 Jang Younggeun 表示：“社会新人、青年等缺乏租房经验的人在找房过程中反复遭受损失”，“直接交易全租月租保险蕴含了 Kakao Pay财产保险希望为营造安全居住环境作出贡献的坚定意志。”
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