Koramco资产信托公司12日表示，近日已就Busan市海云台区由Nine Tail正在销售的“THE TIME海云台公寓式办公楼”的违法性发出正式警告，并呼吁投资者提高警惕。
2023年，Koramco资产信托公司与Nine Tail签订了责任竣工承诺型管理型土地信托合同，“THE TIME海云台”项目由此启动。该项目是将原有酒店建筑变更为公寓式办公楼用途的开发，由Koramco负责竣工责任，目前建筑施工已收尾。
委托人Nine Tail在未与受托人Koramco及贷款银团协商并取得同意的情况下，擅自启动了分销销售。据悉，其计划将租金和销售款项汇入以委托人名义开设的账户。
Koramco为保护认购人并事先防止损失，已采取先发制人的措施。上月，Koramco向Nine Tail及委托人方面的律师事务所正式发函，明确告知其分销销售行为属违法行为，并一并要求停止为收取销售款而开设账户。Koramco还在官网通过弹窗公告，努力将该项目普通认购人的潜在损失降至最低。
Koramco方面解释称，根据信托合同，未经优先受益人——贷款银团同意，不得进行出租或销售。认购人缴纳的款项必须汇入以信托公司名义开设的账户，方能获得合法保护。
在过去与此类似的非法分销销售案例中，有认购人曾出现损失全部已缴纳定金并卷入法律纠纷的情况。
Koramco资产信托公司相关负责人表示：“‘THE TIME海云台’虽然是Koramco负责到竣工的项目，但目前正在进行的销售和出租，既未与贷款机构协商，也未与信托公司进行任何形式的协商，是擅自推进的行为。”
他解释称：“由于认购人处于无法在法律上得到保护的极其危险局面，因此有必要格外注意，避免出现善意受害者。”
这位负责人还补充道：“Koramco作为信托公司，正为履行法律与伦理责任而采取先发制人的应对措施，今后也将持续监测，防止发生类似损失，并计划与相关机构继续保持合作。”
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