蚕室 L’Ell 一般销售价每坪定为6104万韩元…自25日起接受认购申请

by Han Jinjoo

Published 07 Aug.2025 17:49(KST)

比Jamraea每坪分售价高700万韩元
本月25日起接受特别供应认购申请
需准备至少10亿韩元现金

将蚕室Miseong Clover重建而成的“蚕室 L’L”普通预售价格最终确定为每坪（3.3㎡）约6100万韩元。

蚕室 Le El 施工现场全景。Han Jinju 记者供图

23日，蚕室Miseong Clover重建组合向组合成员通知称，根据松坡区厅的预售价格审查结果，普通预售价格被定为每3.3㎡ 6104万韩元。

与附近“蚕室 Raemian I-Park”每坪预售价（5409万韩元）相比，“蚕室 L’L”的普通预售价高出约700万韩元。“蚕室 L’L”的土地价格为每3.3㎡约3600万韩元，水平高于Raemian I-Park。

重建组合计划于本月12日向韩国住房城市保证公司申请预售保证，并在获得预售批准后，于本月14日前后发布入住者招募公告。

蚕室Miseong Clover重建组合相关人士表示：“虽然低于原先目标的普通预售价，但据悉在考虑到公告地价和建筑成本上涨等因素后确定了预售价”，“定金为20%，从本月25日起将按特别供应、1顺位认购的顺序受理认购申请”。

普通预售房源为1865户中的216户。普通预售部分以专用45㎡、51㎡、59㎡、74㎡等中小户型为主构成。

“蚕室 L’L”被称为今年最后一个“乐透认购”楼盘。预计若中签，以30坪为基准可获得10亿韩元以上的差价收益。但需考虑到，由于贷款监管，购房者需要自有资金在10亿韩元以上，而且入住时间点在明年1月之前，支付尾款的时间安排也较为紧张。

“蚕室 L’L”入住权在今年3月以专用59㎡为基准成交价为26亿8478万韩元，5月则有84㎡以33亿403万韩元成交。当前入住权挂牌要价为：专用59㎡在28亿~30亿韩元区间，84㎡在36亿~38亿韩元区间，104㎡在43亿~45亿韩元区间。附近小区“蚕室 Raemian I-Park”专用74㎡的预售权在今年5月以28亿8200万韩元成交。