Hong Taeyong 金海市长：“丰裕物流园区开发项目，无特惠无外压，合法合规”
庆南金海市就前一日提出的与丰裕一般物流园区建设项目相关的质疑作出正面反驳。
5日，市长Hong Taeyong在金海市厅新闻中心召开记者座谈会，表示：“该项目在毫无特惠的情况下，正按照正当、合法的程序推进。”
Hong市长否认相关质疑称：“自2024年11月金海丰裕一般物流园区被指定并公布后，直到2025年6月13日向庆南道申请包含公共医疗院用地2万23平方米无偿移交及居住小区开发在内的开发计划（变更）和实施计划审批为止，从未发生任何外部压力或隐瞒行为。”
前一日，共同民主党金海乙选区国会议员Kim Jeongho等人在市厅新闻中心召开记者会，就与丰裕一般物流园区建设项目规划变更相关事宜向Hong市长提出正式质询。
Kim议员就以下事项进行追问：▲在庆南未售出公寓数量最多的金海市，作为许可权者的庆南道已表示反对，为何仍试图将物流园区建设项目变更为公寓开发项目 ▲不具备物流园区许可权的金海市，依据何种法律依据与项目实施方签订背面协议，将物流设施用地中40％变更为面向一般销售的2000户公寓开发项目 ▲庆南道已要求项目方补充并提交排除共同住宅后的物流园区开发计划，而金海市签订的该背面协议书是否有效等。
同时，还提出了金海市与在野党涉嫌非法介入金海市城市开发项目的质疑。
共同民主党国会议员 Kim Jeongho 就金海市丰裕一般物流园区建设项目提出相关疑虑，要求金海市长作出正式答复。Kim Jeongho 国会议员官方YouTube频道供图
View original image丰裕物流园区位于丰裕洞一带，总面积为32万3490平方米，因被指定为依据《关于物流设施开发及运营的法律》的流通业务用地而开始讨论项目，但由于土地未能落实、项目实施方变更等原因，20余年来一直停滞不前。
2023年5月，庆南道审议委员会以项目实施方签订公共贡献协议为条件，有条件通过了开发计划，项目推进似乎开始加速。
然而，去年6月，项目实施方根据与金海市签订的共生协议，将包含物流园区、公共医疗用地和共同住宅的开发计划变更案及实施计划提交给作为许可权者的庆南道，但庆南道以“不符合项目宗旨”为由将其退回，目前仍处于被退回状态。
记者会当天刚从政府世宗大楼返回的Hong市长，当日主动召开座谈会进行说明。
Hong市长表示：“物流园区申请地既是城市门户，又是城市空间结构上的核心区位”，“为制定符合规划性城市管理和城市长期发展方向的最佳开发方案，我们从2023年8月至11月，对丰裕洞一带实施了适正开发方案调查分析服务。”
他说明称，服务结果显示，综合考虑连接旧城区与新城区的发展轴功能、市民生活空间扩充、改善城市景观、改善不足的公共医疗服务等因素，相比物流园区，将居住小区与医疗园区进行复合开发的替代方案最为合理。
Hong市长表示：“与其让仓储型物流园区一进城市大门就映入眼帘，不如在从内外洞通往长有方向的大路上，将右侧作为物流园区，左侧纳入城市开发项目进行考虑”，“这与项目实施方的收益保障无关，而是基于区位特性以及金海未来发展的决定。”
他接着说：“我们已将这一服务结果通报给项目实施方，并接受了其提出的居住设施用地，采纳为土地利用规划（案），据此签订了公共贡献及共生业务协议。”
同时强调：“推进城市开发项目与项目实施方的收益保障无关，而是基于位于城市门户的区位特性以及金海未来发展的判断所作出的决定。”
他还表示：“《物流设施法》第2条及同法施行令第2条第4款规定，允许为物流园区从业人员及使用者居住而建设共同住宅”，“至于共同住宅的规模和用途等是否适当，将由作为物流园区指定权者的庆南道作出判断。”
他补充称：“金海市较高的未售出率，主要集中在销售价格较高的特定公寓未售出户数上”，“目前相关公寓仍在销售中，金海是从泗川、梁山等地有人口流入的地区，因此因城市开发项目导致的未售出情况不会持续或爆发性增加。”
关于旧白医院用地用途变更，Hong市长说明称：“项目实施方提出了包含将地价上涨部分全额用于公共贡献、设立儿科医疗机构、建设公园、拓宽道路等内容的分区规划变更案，并在丰裕物流园区内落实了可建设300张病床规模公共医疗院的用地。”
他接着表示：“我们对长期闲置、沦为市中心‘丑陋建筑’的目标地通过有计划开发改善城市景观、激活地方经济及公益性等因素进行了缜密审查，最终决定予以变更”，“今年2月至7月审计院进行的综合审计中，也未指出任何特惠或违法行为。”
对于放弃建设NHN数据中心项目一事，他表示：“由于NHN决定放弃建设数据中心，我们原本打算依据《城市开发法》在听证后取消相关许可，但作为项目实施方的现代产业开发方面提出了220亿韩元的公共贡献”，“我们判断，与其将项目地闲置，不如接受这一方案更为合理。”
Hong市长再次强调：“本市依据《城市开发法》《行政程序法》等相关法律规定，依法推进行政工作”，“这是毫无任何特惠、合法且正当的行政行为。”
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