- 跑步热潮扩散带动运动人群增加，“适合运动的公寓”成居住地新选择标准
- 优质自住环境在认购市场中存在感十足，认购竞争率“高歌猛进”
近期房地产市场上，所谓“适合运动的公寓”正被视为蓝筹产品。源自20～30岁等MZ世代的跑步热潮正扩散到各个年龄层，加之新冠进入地方性流行阶段后日常生活恢复、运动人群增加，人们对能够享受健康生活方式的小区关注度正在提升。
根据近日韩国疾病管理厅发布的《地区社会健康调查》报告，截至去年，我国成年人“中等强度及以上身体活动实践率”为26.6%。受新冠大流行影响，2021年该指标创下统计编制以来最低值19.7%，与之相比，去年激增近7个百分点，相当于每4名成年人中就有1人以上持续坚持运动。
因此，作为居住地选择标准，人们对临近水岸公园或体育中心等优越区位条件的关注度不断提高。实际上，近期在认购市场中，“体能生活圈”小区纷纷录得高竞争率，存在感十分强烈。
以今年2月在忠清南道天安市推出的“e편한세상 城城湖水公园”为例，该项目背靠拥有长达4.1公里生态探访路等设施的城城湖水公园，以此区位优势在一顺位认购时大受欢迎。根据认购Home数据显示，该小区一顺位平均竞争率达到17.49比1，最高竞争率高达61.26比1，创下近来地方市场罕见的高水平。
此外，最近在首尔恩平区供应的“힐스테이트 Medi Ale”同样因小区附近坐落着Samjeong体育中心这一优势而备受瞩目，在今年5月认购时，除特别供应外，面向218户普通供应的房源共吸引2854人使用认购账户。
一位房地产专家表示：“在新冠进入地方性流行阶段后，消费者对健康的关注度日益提升，近期以年轻群体为中心，跑步团体成为潮流，跑步热持续扩散，使得适合运动的公寓身价水涨船高。凭借优越的自住环境，可以享受高品质生活方式，因此在‘置业’需求者之间被视为常青款。”
在此背景下，同时拥揽水岸公园和室内体育中心的“Gwell Elium 杨州 德计站”正引发购房者高度关注。
今年8月，Shinyoung株式会社将于京畿道杨州市德计洞152号地外10宗地一带推出“Gwell Elium 杨州 德计站”。该项目为应用Shinyoung株式会社代表性居住品牌“Gwell”和Daebang产业开发居住品牌“Elium”的1595户大型公寓小区，由地下4层至地上39层、共10栋组成，其中1355户为普通销售，施工由Daebang产业开发负责。
“Gwell Elium 杨州 德计站”拥有适合运动的区位条件。德计川、水岸公园和高长山等近在咫尺，可在城市中尽享生态生活，小区毗邻的“德计工业园体育公园”建设项目也在推进中。该项目将在占地1.4万余平方米的用地上投入总计273亿韩元，建设包含公园绿地、室外体育设施/停车场和配备游泳池的体育中心等，计划于2029年竣工。
此外，被命名为“Ground G”的社区空间内，将引入健身中心、室内桑拿、宾馆式客房和单人自习室，以及托儿所、小型图书馆、妈妈驿站、照护中心、老年人活动中心等提升生活便利性的设施。与此同时，小区中央将打造“大型绿地广场‘Green Field’”，小区内部将建设名为“Forest Way”的步道，在景观营造方面也颇为用心。
项目的“超近地铁站”区位同样是一大优势。地铁1号线德计站步行约5分钟即可到达，连接杨州玉井和会川的会川南路，以及平和路、3号国道、可利用首都圈第二环形高速公路的杨州出入口等均近在咫尺，不仅区域内出行便利，广域交通条件也十分优越。再加上作为杨州市一带在建交通网扩充项目的受益区域，未来交通条件有望实现飞跃式改善。
以便捷交通为基础的职住平衡条件也颇为亮眼。包括计划于今年年底竣工的“会川都市尖端产业园区”、明年年底竣工的“京畿杨州科技谷”、以及计划于2027年4月竣工的银南一般产业园区在内，再加上道下、龟岩、南面、上水、检准、弘竹等既有一般产业园区，均可在约30分钟车程内抵达。
“Gwell Elium 杨州 德计站”还具备多元生活基础设施集中的一站式区位条件。小区前德计站一带形成了集医院、诊所、培训班、餐饮店、生活必需业态于一体的核心商圈，易买得、LF Square等大型生活配套设施也在附近。即将开展预可行性调查的玉井公共医疗院（京畿道北部医疗院）正以拥有300张床位的综合医院级公共医疗院为目标推进建设，这一点也令人期待。
教育环境和文化基础设施同样优越。包括计划于2026年9月开校的会川新春小学、计划于2027年3月开校的会川4中学和杨州2高中等学校均在步行范围内，保障了安全的上学条件，小区距离德计站补习街也很近，是典型的“学区便利”小区。
样板房计划于8月在京畿道杨州市高邑洞开放，入住时间预计为2029年4月。
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