议政府市，迈向高端整备城市的第一步
京畿道议政府市（市长 Kim Donggeun）25日表示，该市于24日召开城市规划委员会会议，审议并以“有条件采纳”方式通过了《2035年议政府城市及居住环境整治基本规划（草案）》（以下简称“整治基本规划（草案）”）。
此次整治基本规划（草案）以“快速推进、具备执行力的区域定制型整治规划”制定为目标，引入了“拟整治区域”方式。为系统整治老旧居住区，市政府共选定9处再开发、14处重建等合计23处为拟整治区域，并通过新增允许容积率、放宽公共贡献比例等措施，提出了提升项目可行性的方案。
城市规划委员会在当天审议中，对该规划附加了若干条件，包括：▲重新审查各拟整治区域面积规模的适当性 ▲制定拟整治区域周边道路拓宽的详细规划 ▲对承租人居住稳定对策进行全面检讨等。
自2012年解除“新城（New Town）”指定后，议政府市一直缺乏针对老旧居住区的系统整治方案，自2022年起，以兴善片区为中心，为拟定整治规划而提出的居民建议零星接收。随着社会各界对这类再开发项目关注度不断升高，推进可持续城市整治的战略必要性日益凸显。
为此，尽管并未达到50万人以上城市必须制定相关规划的强制标准，市政府仍为制定老旧居住区管理方案，于2023年9月20日启动了《2035城市及居住环境整治基本规划》编制服务。
在编制服务过程中，市政府通过共4次居民说明会、公示阅览、市议会意见听取等程序，广泛收集市民意见。市政府表示，将全力以赴编制基本规划，以确保“推进迅速、项目收益有保障、具备执行力的整治项目”得以实施。
整治基本规划（草案）中，作为增强执行力的放宽监管方案，纳入了以下内容：▲设置基准容积率、允许容积率与上限容积率体系，并新增允许容积率20%（适用14类激励项目） ▲结合当地实际情况，制定下调公共贡献比例后的用途分区上调标准（第一阶段上调时，原公共贡献比例由15%调整为10%） ▲以土地、建筑物、公共设施、现金等多种方式实施无偿移交 ▲制定过渡标准，使既有整治区域也能享受相关优惠（可选择性适用）等。
议政府市将根据审议附加条件编制修改方案，并于8月在城市再生科办公室及市政府官网（关联图书阅览）进行为期14天的居民再次公示。此后，计划于10月最终确定并公布整治基本规划。详细内容可向议政府市城市再生科咨询。
城市再生科科长 Nam Changmin 表示：“我们将忠实反映城市规划委员会提出的意见，最终敲定本次规划。希望通过本次整治基本规划，持续改善市民的居住环境，打造舒适、宜居的城市。”
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