Jung Junho：“‘信托全租诈骗预防法’在国会通过”

Published 24 Jul.2025 09:09(KST)

Updated 25 Jul.2025 17:08(KST)

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强制要求房地产经纪人说明“信托原簿”
“消除制度盲区·构建居住安全网”

共同民主党议员 Jung Junho。

共同民主党议员 Jeong Junho（光州北区甲）代表提出的《公认中介师法修正案》（信托全租诈骗预防法）已于本月23日在国会全体会议上获得通过。

全租诈骗受害者中，20～30岁青年群体占大多数（75.1%）。据国土交通部调查，在全部3.04万名全租诈骗受害者中，20多岁占25.8%，30多岁占49.2%，青年层人数最多。受害保证金规模以1亿～2亿韩元区间最多，占42.31%；光州·全南地区受害案件也高达1441件，表明当地社会的损失同样不容小觑。

尤其是“信托全租诈骗”在各类全租诈骗类型中最为复杂、手法最为隐蔽。受害者事前几乎难以及时察觉，法律权利也难以得到充分承认，被视为全租诈骗中最为恶劣的案例。

此前，关于公认中介师必须向承租人说明“信托原簿”的义务，仅通过下位施行规则的附表格式作了间接规定。由于法律中并未作出明确记载，因此有意见指出，普通民众很难在事前充分了解相关信息。

修正案将信托原簿说明义务直接写入法律，使承租人在签约前即可确认潜在风险因素，从制度层面提供安全装置，预先阻断受害的发生。

Jeong议员于24日表示：“信托全租诈骗在结构上本就复杂，社会经验不足的青年很难判断相关住房是否为设置信托的标的物。今后将积极推动消除制度盲区和构建居住安全网，防止易受侵害的青年层再度沦为全租诈骗的牺牲品。”