陡坡老旧住宅区步行不便
通过加入修正系数提升项目收益
首尔城北区钟岩洞一带位于介云山附近，地形陡峭，将新建一个规模为854户的住宅小区。
首尔市于20日表示，在召开第7次城市规划委员会及快速一体化规划整备事业等授权分科委员会后，对“钟岩洞125-35号一带住宅整备型再开发项目”整备规划决定及整备区域指定（草案）进行了修改并通过。
该地块位于介云山山麓，由于道路陡峭狭窄，居民步行不便，是老旧居住区。自2023年8月被选为快速一体化规划候选地之后，市政府依据快速一体化规划指引制定了整备规划。
在综合考虑周边介云山景观及住宅小区的基础上，维持第三类一般住宅区，将第一类和第二类（7层以下）一般住宅区上调为第二类一般住宅区。规划为最高22层、14栋、共854户（其中租赁住房133户）。尤其是在应用《首尔市2030城市·居住环境整备基本规划》的项目收益修正系数后，分出售住宅户数由原先的684户增加到721户。
考虑到三面环绕介云山的区位特点，计划打造与森林相融合的生态友好型住宅小区。通过与山脊线相协调的天际线设计，并在小区中心设置十字形贯通的视线通廊，使居民在任何位置都能眺望介云山景观。同时将设置坡道式、电梯井式电梯，营造安全便捷的步行环境。
首尔市住宅室室长 Choi Jinseok 表示，通过此次整备区域指定，有望在环境恶劣的老旧住宅区一带提供高品质住房，并在兼顾周边地区的和谐小区营造下，大幅改善当地居住环境。
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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