Gu Yooncheol房产投资获近10亿韩元差价收益…仍持有Gaepo Jugong 1小区

by Lee Eunjoo

Published 15 Jul.2025 15:10(KST)

Updated 15 Jul.2025 15:11(KST)

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人事听证会书面答复中提交房地产现状
仍持有一套重建利好小区“Gaepo Jugong 1단地”

候任企划财政部部长 Koo Yooncheol 被曝通过房地产交易获取了约10亿韩元级别的差价收益。Koo 候选人还持有一套位于江南区、被视为重建利好地区的开浦洞主公公寓。

候任经济副总理兼企划财政部部长 Koo Yooncheol 30日前往首尔中区存款保险公司内设的人事听证会筹备办公室上班。2025.6.30 记者 Jo Yongjun

15日，Koo 候选人在提交给国会的人事听证会书面答复中，就共同民主党议员 Kim Youngjin 提出的“本人、配偶或直系卑属在取得居住用建筑后从未居住或居住未满1年的情况是否存在”一问，公开了自己曾持有的房地产现状。

Koo 候选人及其配偶于2010年以15.5亿韩元购入位于京畿道城南市盆唐区白玄洞的一栋商住两用住宅（273㎡，约83坪），并于2021年3月以27亿韩元出售。约10年间获得了约11.5亿韩元的差价收益。考虑到并无实际居住记录，被认为是典型以获取价差为目的的投资行为。

除此之外，Koo 候选人还持有一套预计因重建而大幅涨价的“优质一套房”。Koo 候选人于2013年以约8.91亿韩元购入位于首尔江南区开浦洞的开浦主公1小区公寓（56.6㎡，约17坪）。

该小区为1980年代初建成的老旧公寓，早已被视为有望重建的小区。以2024年为基准，开浦1小区已通过安全诊断，且据悉已完成重建组合成立。考虑到附近“DH Xi Gaepo”当前市价在25亿韩元以上，有观点认为，Koo 候选人持有的开浦主公公寓在重建完成后价格也可能升至30亿韩元以上。10年间可能产生约10亿至16亿韩元的账面评估收益。

此外，Koo 候选人的配偶还于2014年继承了一栋位于首尔麻浦鹽里洞的独栋住宅（167㎡，约50坪），并于2018年以14.34亿韩元出售。另有一套位于世宗市加栽村的公寓（84.99㎡，约25坪），于2012年以2.69亿韩元认购，在未实际居住的情况下，于2018年以4亿韩元出售。

另一方面，Koo 候选人在就相关质询作出的书面答复中谈及房地产时表示，“市面上的流动性在一定程度上过度涌向房地产”，“有必要引导过度集中在房地产领域的市场资金流向更具生产性的领域”。