Jung Junho：“消除法律盲区保护信托诈骗受害者”

Published 11 Jul.2025 15:15(KST)

Updated 25 Jul.2025 18:46(KST)

open/close

《信托全租诈骗受害者救济法》提案提交代表议案

共同民主党议员 Jung Junho。

共同民主党议员 Jeong Junho（光州北区甲）11日表示，自己已作为代表提案人提交了《有关支援全租诈骗受害者及居住稳定的特别法部分修正案（信托全租诈骗受害者救济法）》。

所谓“信托诈骗”是全租诈骗类型中最复杂、最隐蔽的手法之一。全租诈骗犯将建筑物委托给信托公司，即使实质权利已归属于信托公司，却在未向承租人充分告知这一事实的情况下与其签订全租合同，随后卷走保证金后潜逃。

受害者事前极难察觉，事后在法律上也很难得到权利承认，因此被认为是全租诈骗中最恶性的案例。整体全租诈骗受害者3万1,012人中，信托诈骗受害者占4%（1,245人）。

政府为救济全租诈骗受害者，正通过韩国土地住宅公社（LH）参与受害住房的拍卖并直接收购。然而，Jeong Junho议员办公室对从LH获取的资料进行分析后发现，在LH迄今为止收购的1,069套受害住房中，没有一套是信托受害住房。尽管信托受害住房的收购申请多达188件，但由于现行法律并未具体规定收购方式和程序，导致未能真正实现公共收购。

Jeong议员作为代表提案人的“信托全租诈骗受害者救济法”规定，信托全租诈骗住房也可如同一般全租诈骗住房一样，由LH优先收购。修正案一旦通过，信托诈骗受害住房的公共收购将更加顺畅，预计对受害者的支援也将正式启动。

Jeong议员表示：“去年7月，我率先提案了要求必须向承租人说明信托登记簿内容的‘信托全租诈骗预防法’，这次又提案了帮助受害者取回保证金的‘信托全租诈骗救济法’。鉴于信托全租诈骗在结构上本就复杂，受害者一直难以受到法律保护，我将通过本次修正案，为一直被遗留在制度盲区中的信托诈骗受害者打开一条得以获救的通道。”