议政府市引进LH京畿北部地区本部一周年
以战略执行力迈出向企业城市转型“第一步”
公共机构入驻为地区经济与商圈发出反弹信号
引进LH后与市民共创城市战略
京畿道议政府市（市长 Kim Donggeun）自去年6月韩国土地住宅公社（LH）京畿北部地区本部在龙贤产业园区内议政府办公楼“安家落户”以来，正加快迈向企业城市的步伐。市政府判断，要实现城市的可持续增长以及创造就业岗位、吸引青年流入、增加生活人口，必须以公共与民间共同投资和活动的企业生态体系为基础。
Kim Donggeun市长在上月24日举行的纪念LH京畿北部地区本部入驻议政府办公楼一周年的“同行沟通之路”活动中，与LH员工和当地居民等一同漫步于用峴产业园散步路，进行交流。议政府市提供
View original image据议政府市25日消息，LH办公楼入驻是第8届民选市政府推进的5个招商引资项目中最先落地的案例，是超越协议、真正有企业在当地扎根的首个成果。同时，这也是在实现城市外延扩张与内涵提升“双轮驱动”的象征性转折点，成为今后判断企业城市战略方向的起点。
在激烈的招商竞争中，议政府的“王牌”：将LH收入怀中
2023年1月，LH推进将京畿北部与南部分离的组织改编并宣布新设京畿北部地区本部后，议政府市立即着手争取本部落户。市政府强调，作为首都圈北部的行政与交通中心，同时又是LH管辖市郡中在地理和政策上居于中心位置的城市，议政府是最适合的选址，由此全面展开招商活动。
尤其是在发掘出龙贤产业园区内既有建筑作为新办公楼候选地之后，市政府编制了与交通、居住、教育基础设施相结合的区位说明资料，向LH提出建议。随后，多次直接走访LH京畿北部地区本部，听取其在区位条件、办公空间条件、员工需求等方面的实务要求，进行细致协商。同时，面向LH员工举办实地参观和招商说明会，提供考察候选地的机会，并同步推进对实际工作环境的评估。
最终，议政府市于2023年4月与LH签署了《为京畿北部地区本部迁移及构建共生合作体系的业务协议》，成功敲定招商结果。LH在综合评估行政可达性、员工偏好度、与首都圈交通网络的联通性等多方面因素后，将目前的办公楼最终选定为入驻地点。
外界评价认为，这是一例典型案例，体现出以“向企业城市转型”为核心战略的议政府市，通过具有执行力的现场型行政，取得了实质性成果。
LH入驻满一年，为地方商圈与城市活力释放积极信号
目前，LH京畿北部地区本部不仅负责包括议政府市在内的京畿北部10个市郡，还统筹金浦市、河南市、杨平郡在内共13个市郡的居住福利项目。在本部约840名员工中，约有300人在议政府办公楼常驻。
今年仅投向整个京畿北部地区的LH项目预算就高达5万亿韩元，充分展现出这一统筹首都圈第三期新城、住房供应、土地补偿等大规模开发项目的“巨无霸”机构的地位。借由本部入驻这一契机，议政府正逐步确立其作为京畿北部城市政策中心轴的地位。
尤其是办公楼入驻龙贤产业园区后，周边商圈的活力显著回升。曾因大型超市撤店和新冠疫情冲击而一度陷入低迷的龙贤洞一带，如今以午餐时间的上班族为中心，流动人口增加，带动个体经营者销售额上升和追加用工。
办公楼一层常态化举办材料品评会和民愿咨询，随着前来本部的访客与合作企业的出入愈发频繁，当地商圈正逐步呈现复苏态势。
此外，以民乐地区和高山地区为中心的住房需求与商圈，也在对LH项目推进的期待心理推动下获得动力，相关企业的入驻咨询也在持续不断。
尽管具体数据仍在统计阶段，但市政府确信，公共机构入驻正在为城市经济带来实质性反应。“招商引资带活地方”的公式正在现实中发挥作用。
企业城市战略全面启动……通过与LH协作重塑城市结构
议政府市以引进LH京畿北部地区本部为契机，正在具体化全面的企业城市政策。包括LH京畿北部地区本部在内，云数据中心、生物干解决方案企业、议政府农协、CGBIO等共5个招商项目已告成，并设立了议政府城市公社，构建起市政府直接参与大规模自主开发项目的结构。
这种模式正在形成将开发收益回馈市民的良性循环体系，同时牵引起居住福利提升与地区经济活性化这两大支柱。
特别是，市政府正通过与LH京畿北部地区本部的协作，分阶段推进包括▲高山儿童照护设施集群示范项目 ▲绿阳友情公共住宅区开发 ▲龙贤公共住宅区开发 ▲议政府法曹城公共住宅区开发在内的本地化居住·福利政策。
其中，龙贤公共住宅区是市政府重点推进的项目。为强化自给自足功能，市政府计划将整体面积的10%至20%用作自给性设施用地。
这不仅仅是单纯的居住区供应，而是一种企业与就业岗位、生活基础设施同步打造的复合型城市开发模式，也是实现“能源自立型的职住乐学（在居住地工作、休闲、学习）”城市的基础。
同时，利用高山洞一带国有地打造的议政府法曹城项目，包括议政府地方检察厅和地方法院的迁移在内，是对北部地区司法基础设施的重组工程。通过与附近复合文化融合园区的联动，有望成长为东部地区的中心轴。
随着这些实质性项目相继推进，以引进LH为起点的企业城市战略正在进一步加快地区发展的速度。
以沟通与信任为纽带的市民参与型企业城市
议政府市并未将公共机构引进止步于单纯的行政业绩，而是将其延伸为与当地社会之间的信任与沟通。6月24日，为纪念LH京畿北部地区本部入驻议政府办公楼一周年，市政府举办了“同行沟通之路”现场活动。
包括市长 Kim Donggeun 在内，LH员工、当地居民等共16人一同漫步龙贤产业园区散步路，就地区热点问题交换意见，并分享对生活环境与商圈变化的看法。
此次活动并非只是简单罗列招商成果，而是被策划为一个由地方与公共机构在现场建立关系、共同探讨未来的平台。市政府正通过这样的接触点，将招商引资如何与市民生活相连接加以具体化，并夯实合作基础。
今后，议政府市还将以与LH京畿北部地区本部的伙伴关系为基础，扩大与民间企业、公共机构、研究机构等多元主体的战略协作。尤其是将进一步加快实现“企业城市议政府”的步伐，使企业愿意扎根、市民切实感受、地区共同成长。
市长 Kim Donggeun 表示：“引进LH京畿北部地区本部，不仅仅是一个公共机构的迁移，更成为议政府迈向企业城市的象征性契机。今后我们将集中全部行政力量，构建市民与行政、公共机构与民间共同成长的城市生态体系，推动议政府真正成为京畿北部均衡发展的中心轴。”
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