与Samsung C&T合作 将一半用地打造为绿地空间
引入Park Hyatt 吸纳全球商务需求
HDC现代产业开发公司20日表示，正在通过龙山整备仓前面1区“THE LINE 330（The Line 330）”项目导入开发商模式。
公司通过与SMDP（建筑设计）、LERA（结构设计）、三星物产度假村部门（景观）、CBRE（非住宅不动产咨询）、LPA（景观照明）、Park Hyatt（酒店）等开展世界级合作，力图打造首尔地标。
HDC现代产业开发是国内能够直接引进并运营Park Hyatt的企业。目前在国内于首尔三成洞和釜山海云台两地以酒店形式运营，两处均由HDC现代产业开发亲自开发，并通过其子公司Hotel HDC受托运营。若龙山前面1区成功引进Park Hyatt，首尔将成为拥有两家Park Hyatt酒店的全球城市。
业界预计，一旦Park Hyatt入驻龙山整备仓前面1区，该设施将成为承接龙山国际商务区（YIBD）相关全球商务与旅游需求的核心据点。
HDC现代产业开发提出“HDC龙山城镇”方案，计划通过与HDC集团关联公司Hotel HDC、HDC I’Park Mall等直接联动，展示开发商模式，从而进一步提升整备项目的价值。公司提出的整备项目设计，考虑到住户入住之后的阶段，将为公寓住户提供酒店式配套设施和量身定制的城镇运营服务。
HDC现代产业开发计划与三星物产度假村部门合作，将龙山整备仓用地（1万2667坪）约44%（5570坪）打造成绿地空间。与其他公司提出的3076坪（占用地约24%）绿地空间相比，面积几乎大一倍。
将在前面1区打造的绿地空间，由“大型公园（Grand Park）”、8个私享主题花园、6个中央广场、3种类型的步道等构成。其中核心是超大型“大型公园”，占整体用地面积的25.6%。这一将被打造为首尔最大公园之一的大型公园，将连接龙山公园与汉江，有望成为在城市中心即可充分亲近自然的空间。
HDC现代产业开发已以开发商模式在龙山获得采用建设-移交（BTO）方式开发龙山站前公园地下空间的项目权。这是一个连接地铁1号线、4号线、新盆唐线和首都圈广域快线B线（GTX-B），并对龙山站前公园地下进行复合开发的大型项目。利用每天人流涌动的HDC I’Park Mall客流提升区域价值的战略，将与HDC龙山城镇相连，未来还将延伸至国际商务区，被期待成为最大化整个龙山地区资产价值的关键轴心。
HDC现代产业开发相关负责人表示：“汉南4区一直被业内视为条件最优的项目，但HDC现代产业开发提出的龙山整备仓条件远远超越了这一水平，可谓城市整备史上最优条件”，“与其说我们只聚焦于降低成本和缩短工期，不如说是在化解整备项目结构性风险、最大化实现组合收益可能性方面表现突出，因此获得了高度评价。”
龙山整备仓前面1区重建项目，计划在龙山区汉江路3街40-641一带建设地下6层、地上38层、共12栋建筑，兴建777户公寓和894户办公型公寓，并配套销售设施、邻里生活设施和办公设施等。施工方选定大会将于本月22日召开。
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